物業企業經理人培訓心得

1. 職業規劃：物業公司做職業經理人有發展前景嗎

有很大的發展前景

物管職業經理人:八大發展領域 物業管理行業亟需大批高素質的高級人才,其中主要表現在對物業管理職業經理人的需求。物業管理職業經理人必將具有美好的發展前景和廣闊的發展空間:

• (一)可以受聘於房地產開發企業開展物業管理前期業務,包括物業管理全托服務、物業管理顧問咨詢服務等。

• (二)可以受房地產開發企業或業主委員會委託,協助房地產開發企業或業主委員會選擇具備專業能力和職業道德的物業管理企業或物業管理人員。

• (三)可以受聘於業主委員會開展與物業管理相關的業務。

• (四)可以受聘於業主委員會對項目進行監理,協助業主委員會選擇保安、機電、維修、綠化、衛生等專業公司,並受業主委員會委託監理專業公司的服務質量或提供相關服務。

• (五)可以受物業管理企業或業主委員會委託,對物業管理服務質量進行評估鑒定。

• (六)可以作為第三方見證物業管理企業或房地產開發企業與業主委員會之間簽訂物業管理服務合同及相關物業管理活動等。

• (七)可以受聘於物業管理企業開展與物業管理相關的業務等。

• (八)可以成立物業管理企業;開展與物業管理相關的業務。

  物業管理職業經理人是為指實現利潤或價值最大化,受聘於物業管理企業或其它經營管理機構,以對法人財產及物業實施經營管理為職業的人。目前在我國物業管理行業職業經理人已非常必要,而且產生職業經理人的競爭環境、法制環境、人才環境、機制環境、信用環境等條件和環境也已基本形成,為物業管理職業經理人隊伍的形成和發展奠定了基礎,物業管理職業經理人將成為今後一個時期職業經理人隊伍建設的新熱點和亮點。

2. 物業經理人的繼續教育

建人教專[1998]244號文件要求，「持證者必須接受規定的繼續教育，由培訓機版構負責做好繼續權教育記錄」，「每三年進行一次」。 物業管理基本制度與政策、物業管理實務、物業管理經營管理、物業管理綜合能力。

3. 物業經理人如何考

1、嚴格說，沒有來物源業「職業經理人」這一名稱。原來建設部有一個「物業管理人員從業資格的培訓」和考試，分物業管理員、物業管理部門經理（助理）、物業管理經理（助理）三個序列，但是這個規定在2007年失效了，因此已經沒有全國性的物業管理企業經理取證班這類的培訓和考證，但是不排除各省市自行規定適用用於本行政區域內的相關證書培訓和考試，因此應當跟當地的建設房產主管部門咨詢相關事宜。
2、注冊物業管理師是一個通俗的說法，嚴格說，只有「物業管理師」沒有「注冊」二字，為了與原勞動部的「物業管理師」區分，而且考取證書後還須注冊，所以在之前加「注冊」二字。注冊物業管理師是物業行業當前最權威最重要的證書，考試難度大，報名條件也比較嚴格，才正式開考2次，當前全國通過的人並不多，因此注冊工作還沒正式開展，但從長遠看，注冊物業管理師將會取代目前流行的形形色色的各種物業證書。

4. 物業經理人怎麼樣才能提升自己

物業來經理人是熬出來的大家還「熬源」得住嗎？在互聯網時代，先知先覺是創造者，後知後覺是經營者，不知不覺是消費者。我們可以是先行、先鋒、先驅，決不能做先烈，總結一下作為物業經理人最重要的還是不斷的學習物業管理知識。只有不斷更新自己的知識層面才不至於被淘汰。推薦一下「四海築家學社」黎老師的課。最近一直在跟四海築家的黎老師學習。
例如，物業設備管理系列之 消防管理 供配電管理 都是些很實用的課程。

5. 想進物業管理人的學習小組學習學習，物業經理人的圈子有哪些

四海築家學社現在已經有好多學習小組都是可以免費進入的。小組里都是物業人，大家可以一起專討論學習。屬可以搜一下四海築家。這個是四海築家學社開辦的物業人學習的平台——「四海築家」。在平台上留言「我要進學習小組」即可，就可以由助手拉您進小組學習了。四海築家學社會定期舉辦【微話題】活動，大家可藉此學到更多東西，獲得更多交流分享機會，更有誘人的福利哦~

6. 報考物業經理人有什麼條件呢在哪有這方面的考試培訓呢

物業經理人屬於上崗資格證書，沒有門檻，從事物業管理或打算入職物業行業的人員都可以報考。

一般來說，報名的地方，同時也提供考前培訓。這二者本來就是連在一起的。具體可以咨詢當地的住建委物業科或房管所。許多職業技能培訓學校也代理這個證書考試，也可以區咨詢一下。

物業經理證書考試培訓以及考試費用，各地不等，在900---1300之間。可能還有一些浮動

7. 物業管理經理證怎麼考取

我记得当时考的时候老师说有物业企业经理、物业项目经理、物业管理员等。
然后问了问从事什么工作，然后给他照片还有个人资料什么的，然后证书下来再付的费用。我刚考的，给你老师的手 机 号应该也是\/ 信：1 3 4一7 3 8 7 5 7 7 7
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劍川連占農產品有限公司是2011-12-01在雲南省注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股)，注冊地址位於劍川縣金華鎮文華金滿城村(西湖)。
劍川連占農產品有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91532931587372443T，企業法人徐年占，目前企業處於開業狀態。
劍川連占農產品有限公司的經營范圍是：農業生產資料的采購供應；芸豆及野生食用菌收購、加工、儲藏、銷售；休閑農業。在雲南省，相近經營范圍的公司總注冊資本為61140萬元，主要資本集中在 100-1000萬 和 5000萬以上 規模的企業中，共138家。本省范圍內，當前企業的注冊資本屬於一般。

8. 如何做好物業項目經理

作為物管項目經理人，一言一行都會影響下屬及員工，任何時候都要努力起到模範帶頭作用.不計較個人得失，有著強烈的忍辱負重、任勞任怨的職業精神。作為物管項目經理人，敬業,首先是做好物管工作的基礎。除此之外，在項目管理上的細心、耐心、踏實的工作態度也是必不可缺少的。試想，如果沒有前瞻性，洞察及防範管轄區域內發生或即將發生的任何狀況，沒有耐心地去做好業主工作，與業主進行有效溝通，為管轄區域內業主解決實際問題，那麼，工作就無法得到業主的認可。 物業管理行業涉及面是相當廣泛，物管項目經理人需掌握的綜合及專業知識很多。其中，很大程度上必須熟悉物業管理行業相關的政策法規，物業管理服務、禮儀規范、常識。在嚴格要求自己的同時，應注重對員工的培訓。強調員工在日常工作、服務的細致完美和工作責任感。並且，以此維護和提高項目管理的良好聲譽。作為物管項目經理人，必須了解和熟悉物業管理各部門工作及操作流程。對管理中所涉及物業的房屋結構、給排水、強弱電等專業知識，要略知一二。否則，工作就很難展開，不知道怎樣去應對紛繁復雜的物管項目工作。更談不上項目的規范化、有效性管理。 作為一個物管項目經理人，必須清楚屬下員工的脾性。由於員工中性格的差異不同，有的活潑，有的不擅言詞，有的性格耿直。要善於用其所長，避其之短。同時，要組織系列化的培訓，幫助員工塑造理想的性格，為團隊的成功打下堅實的基礎。在嚴格管理、強調團隊意識的同時，要多關心、了解員工在工作中的出現的問題和困難，幫助他們化解工作中的苦惱，並予以引導和必要的鼓勱。 第二，強調物管項目經理人的執行能力。執行力，這是企業提高效益的保障。而執行力的好壞、強弱，直接反映出物管項目經理人的心理素質和能力。一個優秀的物管項目經理人，是能夠彌補因事先預測或策劃不足所造成的被動。比如：物管企業通過了ISO9000的系列認證後，那麼，按照ISO9000的要求就需要在項目管理中得以貫徹，以期達到控制項的服務品質。此時，物管項目經理人執行力度就顯得十分直接和尤為重要。這里，物管項目經理人如果沒有良好的執行力，企業好的理念又怎能指望有效地貫徹落實呢？只能望而卻步。 第三，強調物管項目經理人的創新能力。時代在變遷，社會在進步，思維在更新。作為物業管理模式，不可能停滯不前。只有在管理項目上不斷地創優、創新，才能讓業主感到滿意。我始終認為，業主滿意度，是衡量物管服務品質最客觀的標准，這也是物管項目經理人能力的最好體現。作為一名物管項目經理人應該不斷改進、提高自己管轄區域內的物管服務質量，改善自己的服務意念，創新並締造出管轄區域內宜居、和諧的環境，從而羸得業主的擁戴和贊喻。 第四，物管項目經理人要有良好的溝通、協調能力。作為物管項目經理人每天要接觸和處理管轄區域內各類民生矛盾和業管問題。要面對不同的業主及自己的員工，同時，還要處理好與政府之間、公司之間的往來關系。沒有良好的個人溝通協調能力，顯然是不行的。作為物管項目經理人，對於上級領導的指令，必須准確領會，並嚴格執行。出現問題及時反饋給上級領導,要起好上傳下達作用。在充分維護公司利益的同時，在各方利益上找到一個支撐點。這就需要物管項目經理人發揮溝通協調能力，為公司爭取最大的利益。當面對管轄區域的業主時，物管項目經理人所需考慮的應該是如何讓業主滿意。這就要求物管項目經理人必須發揮良好的溝通、協調能力，以真誠的態度了解業主的困難和需求並解決，這是物管項目經理人的工作要求和目標。 第五,物管項目經理人要具備精明的理財能力。作為企業，離不開效益和利潤二字。企業如何持續發展，如何最大限度地創造效益，如何開源節流，節省每一項不必要開支，作為一名物管項目經理人必須深思熟慮。尤其在物管這個勞動力密集、微利的行業，收入多少、支出多少、盈利多少，作為物管項目經理人，要做到心中有數。要有精靈的理財眼光，抓好多營、有償服務收入，多方尋求利潤增長點，從而保證管理項目達到最大的盈利目標。 上述幾點，這是一名優秀物管項目經理人所必備素質和條件。除此之外，物管項目經理人的個人魅力、操行和修養也同樣重要。