土地承包經營權培訓講話

㈠ 土地承包權和承包經營權是什麼，還有，三權分置是什麼

土地承包經營權就是公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位專使用的國有土地屬的承包經營權。權利內容由合同約定，分為主體和客體兩種，該項權利的權利主體為公民或集體；權利客體為集體所有土地或國家所有由全民所有制單位或集體所有制單位使用的國有土地。
三權分置是指形成所有權、承包權、經營權三權分置、經營權流轉的格局。三權分置下，所有權、承包權和經營權既存在整體效用，又有各自功能。從當前實際出發，實施三權分置的重點是放活經營權，核心要義就是明晰賦予經營權應有的法律地位和權能。

㈡ 土地所有權、承包權和經營權有什麼區別

區別在於權利歸屬不同：土地所有權，歸屬集體；承包權，歸屬農戶；經營權，歸屬經營者。

1、首先，關於土地的所有權是由我國國家性質所決定的。我國憲法明確規定「農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有」。因此，農村土地集體所有權的根本地位堅持不變。

2、其次，土地承包經營權屬於用益物權。在權利內容上，多數觀點認為，土地承包經營權系承包權與經營權的雙重屬性混合。其中，承包權屬於成員權，只有集體成員才有資格擁有，具有身份依附性和不可對外轉讓性；經營權屬於財產權，在權利屬性上具有可交易性。

3、由此，在「兩權分置」下，土地所有權和土地承包經營權其實並不具備自由流轉的物權屬性。但「三權分置」體制實現了集體、承包農戶、新型經營主體對土地權利的共享，從法律制度的角度看，其本質就是確定在不改變土地公有制的基本經濟制度前提下，在土地上分離出一個更加符合市場交易要求的私權——土地經營權。

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「三權分置」 思想是指形成所有權、承包權、經營權三權分置，經營權流轉的格局]。

「三權分置」下，所有權、承包權和經營權既存在整體效用，又有各自功能。從當前實際出發，實施「三權分置」的重點是放活經營權，核心要義是明晰賦予經營權應有的法律地位和權能。是繼家庭聯產承包責任制後農村改革又一重大制度創新。

「三權分置」是農村基本經營制度的自我完善，符合生產關系適應生產力發展的客觀規律。

參考資料

網路-三權分置（土地制度改革）

㈢ 土地承包經營權的辦證條件

土地承包經營權的取得，有基於民事行為的，也有非基於民事行為的，以下予以分別說明：
基於民事行為取得承包經營權
包括創設取得和移轉取得兩種情況：
(1)土地承包經營權的創設取得，主要是指承包人與發包人通過訂立承包經營合同而取得承包經營權，分為家庭承包與以招標、拍賣、公開協商等方式進行的承包。通過這兩種方式承包的，都應當簽訂承包合同，承包合同自成立之日起生效，承包方於合同生效時取得土地承包經營權。縣級以上地方人民政府應當向土地承包經營權人發放土地承包經營權證、林權證、草原使用權證，並登記造冊，確認土地承包經營權。
(2)土地承包經營權的移轉取得，是指在土地承包經營權的流轉過程中，受讓人通過轉包、互換、轉讓等方式，依法從承包人手中取得土地承包經營權。我國物權法規定，土地承包經營權人依照農村土地承包法的規定，有權將土地承包經營權採取轉包、互換、轉讓等方式流轉。流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限。未經依法批准，不得將承包地用於非農建設。土地承包經營權人將土地承包經營權互換、轉讓，當事人要求登記的，應當向縣級以上地方人民政府申請土地承包經營權變更登記；未經登記，不得對抗善意第三人。
通過招標、拍賣、公開協商等方式承包荒地等農村土地，依照農村土地承包法等法律和國務院的有關規定，其土地承包經營權可以轉讓、入股、抵押或者以其他方式流轉。
非基於民事行為而取得承包經營權
在這里主要是繼承問題。繼承法第3條規定的遺產范圍中沒有規定承包經營權，因此在我國民法學界對於承包經營權能否繼承有不同的看法。農村土地承包法認可承包人應得的承包收益的繼承，而有限地認可土地承包經營權的繼承：(1)以家庭承包方式取得的林地承包經營權，承包人死亡的，其繼承人可以在承包期內繼續承包；(2)以招標、拍賣、公開協商等方式設立的承包經營權，承包人死亡的，其繼承人可以在承包期內繼續承包。

㈣ 土地承包經營權是什麼意思

土地承包經營權就是公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用回的國有土地的承答包經營權，權利內容由合同約定。

分為主體和客體兩種。該項權利的權利主體為公民或集體；權利客體為集體所有土地或國家所有由全民所有制單位或集體所有制單位使用的國有土地。

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完善了土地承包經營權的權能。

一是明確了承包農戶可以其依法取得的土地承包經營權擔保融資，這有利於搞活土地生產要素，緩解農村融資難問題。

但土地承包經營權的抵押權實現之時，受讓人並不取得土地承包經營權，而僅能取得土地經營權，承包農戶仍然保有其土地承包經營權，滿足了「不論承包經營權如何流轉，集體土地承包權都屬於農民家庭」的政策要求。

二是豐富了土地承包經營權的流轉方式，賦予了承包農戶更多的處分自由。

比如，放寬了土地承包經營權轉讓的條件，不再要求承包方有穩定的非農職業或者有穩定的收入來源；明確承包方可以入股方式流轉土地經營權，不再局限於入股從事農業合作生產。

㈤ 《農村土地承包法》對土地承包經營權做了哪些基本規定

農村土地承包採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取內家庭承包方式的荒山、荒容溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。承包土地所有仍為集體所有。土地承包的發包方為集體經濟組織，承包方為本集體經濟組織成員。規定了承包原則和程序，保護承包經營權的長期穩定，耕地承包期30年，草地承包期30-50年，林地70年，承包期內發包方不得隨意收回或調整土地承包經營權，保護婦女承包土地的平等權利。鼓勵承包經營權的合法流轉，通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。明確了土地承包糾紛的解決方式，明確了發包方、承包方的權利義務及違約責任。
這里只是簡單歸納，詳細內容還是看一下農村土地承包法的原文吧。

㈥ 土地承包經營權與土地使用權有何區別

承包經營權是指使用土地經營獲利後與發包方分成收益，
土地使用權是指以交租金方式獲得土地使用權，與經營沒關系，收益也可以獨占

㈦ 如何取得土地承包經營權證書

根據有關法律法規的規定，當事人取得土地承包經營權證書的方式主要有頒發、補發和換發三種。 頒發的方式，是指縣級以上地方人民政府應當向承包方頒發土地承包經營權證或者林權證等證書，並登記造冊，確認土地承包經營權。其中，實行家庭承包經營的承包方，由縣級以上地方人民政府頒發農村土地承包經營權證。實行其它方式承包經營的承包方，經依法登記，由縣級以上地方人民政府頒發農村土地承包經營權證。縣級以上地方人民政府農業行政主管部門負責農村土地承包經營權證的備案、登記、發放等具體工作。 實行家庭承包的，按下列程序頒發農村土地承包經營權證：（1）土地承包合同生效後，發包方應在30個工作日內，將土地承包方案、承包方及承包土地的詳細情況、土地承包合同等材料一式兩份報鄉（鎮）人民政府農村經營管理部門。（2）鄉（鎮）人民政府農村經營管理部門對發包方報送的材料予以初審。材料符合規定的，及時登記造冊，由鄉（鎮）人民政府向縣級以上地方人民政府提出頒發農村土地承包經營權證的書面申請；材料不符合規定的，應在15個工作日內補正。（3）縣級以上地方人民政府農業行政主管部門對鄉（鎮）人民政府報送的申請材料予以審核。申請材料符合規定的，編制農村土地承包經營權證登記簿，報同級人民政府頒發農村土地承包經營權證；申請材料不符合規定的，書面通知鄉（鎮）人民政府補正。 實行招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地的，按下列程序辦理農村土地承包經營權證：（1）土地承包合同生效後，承包方填寫農村土地承包經營權證登記申請書，報承包土地所在鄉（鎮）人民政府農村經營管理部門。（2）鄉（鎮）人民政府農村經營管理部門對發包方和承包方的資格、發包程序、承包期限、承包地用途等予以初審，並在農村土地承包經營權證登記申請書上簽署初審意見。（3）承包方持鄉（鎮）人民政府初審通過的農村土地承包經營權登記申請書，向縣級以上地方人民政府申請農村土地承包經營權證登記。（4）縣級以上地方人民政府農業行政主管部門對登記申請予以審核。申請材料符合規定的，編制農村土地承包經營權證登記簿，報請同級人民政府頒發農村土地承包經營權證；申請材料不符合規定的，書面通知申請人補正。 鄉（鎮）人民政府農村經營管理部門領取農村土地承包經營權證後，應在30個工作日內將農村土地承包經營權證發給承包方。發包方不得為承包方保存農村土地承包經營權證。 補發和換發方式是指農村土地承包經營權證嚴重污損、毀壞、遺失的，經承包方申請，原發證機關給予補發和換發農村土地承包經營權證。農村土地承包經營權證出現嚴重污損、毀壞、遺失等情形的，承包方應向鄉（鎮）人民政府農村經營管理部門申請換發、補發。經鄉（鎮）人民政府農村經營管理部門審核後，報請原發證機關辦理換發、補發手續。原發證機關發放新的農村土地承包經營權證，並在農村土地承包經營權證上註明「換發」、「補發」字樣。

㈧ 請問一下現在又收農民土地承包經營權確權證幹嘛用的u上面有什麼字有什麼指教

現在又收農民土地承包經營權確權證幹嘛用的是啊