① 物業中消防控制室管理主要內容是什麼
物業消防具體工作：
1.負責消防監控報警中心的日常值班消防監控報警中心實版行24小時值班制，接受權火災報警、發出 火災信號和安全疏散指令，控制消防水泵，固定滅火、通風、空 氣調節系統和防煙排煙設施等，並能操縱電梯到達指定位置和保 證消防電梯的運行。 2.普及防火知識教育，落實防火崗位責任制宣傳的內容有防火的重要性，防火滅火的基本方法，各物業 內消防設施及其功能與使用，安全疏散和人員搶救等。同時，還 要制訂各單位、各部門及重要部位的防火責任制，並負責檢査和 落實。 3.定期進行消防安全檢查進行消防安全檢查，一般可以每月進行1〜2次，消防設備的 硬體也要定期檢查。在進行安全檢查時，一經發現火險隱患，都 要記錄在案，並向主管領導報告。對消防設施方面的故障和不足， 還要寫出專門報告，經主管領導批准，由工程部門作計劃進行 整修。
② 物業消防年度培訓計劃
呵呵,物業消防培訓一個是現場實操培訓,二是滅火器材使用的培訓,三是理論知識的培訓.
③ 物業消防安全檢查的內容主要包括哪些
消防設施，是指火災自動報警系統、自動滅火系統、消火栓系統、防煙排煙系統以及應急廣播和應急照明、安全疏散設施等。 類別： 1：建築防火及疏散設施 2：消防及給水 3：防煙及排煙設施 4：電器與通訊 5：自動噴水與滅火系統 6：火災自動報警系統 7：氣體自動滅火系統 8：水噴霧自動滅火系統 9：低倍數泡沫滅火系統 10：高、中倍數泡沫滅火系統 11：蒸汽滅火系統 12：移動式滅火器材 13：其他滅火系統 具體： 低倍數泡沫滅火系統 由泡沫液罐、泡沫消防泵、比例混合器、泡沫混合液管道及儲罐上設置的固定空氣泡沫產生器組成的低倍數泡沫滅火系統。 冷卻噴淋給水系統 由消防水池（罐）、消防水泵、消防給水管網及儲罐上設置的固定冷卻水噴淋裝置組成的消防冷卻給水系統。 固定煙霧滅火裝置 以煙霧滅火劑在煙霧滅火器內進行燃燒反映，產生出煙霧滅火氣體，噴射到儲罐內自動地撲救初起火災的滅火系統。 固定乾粉滅火裝置 安裝在特定部位，由乾粉供應源、輸送管路、噴放器件、探測控制器件等組成的固定滅火系統。 火災自動報警裝置 用於探測初起火災並發出警報，以便採取響應措施的系統；主要由探測器、控制和指示設備、火災警報裝置、自動消防設備控制裝置等。 自動噴水滅火裝置 在火災情況下，能自動啟動噴頭灑水滅火的滅火系統；主要由噴頭、、報警控制閥門、附件和配件、報警控制裝置等。 氣體滅火裝置 以氣體作為滅火介質的滅火系統稱為氣體滅火系統。（如：二氧化碳、1211、1301等）主要由滅火劑容器、瓶頭閥、配管系統、選擇閥、噴嘴、啟動裝置、探測器等組成。 消防給水系統 消防給水系統分為室外消防給水和室內消防給水兩類；主要由消防水源、消防泵、給水管網、管網控制設備、消火栓、水泵結合器等組成。 移動消防滅火裝置 1．滅火時由消火栓或消防車提供壓力水源，由移動式泡沫產生裝置供應泡沫的滅火裝置；2．裝載100kg以上乾粉的無驅動裝置的輪車，火災時，用外力推（拉）向火場，啟動自備的動力裝置，進行滅火的設備。
④ 住宅小區消防安全檢查有哪些內容
住宅小區消防安全檢查主要以排查消防、安全隱患為主。
⑤ 物業公司消防培訓費計入什麼科目
物業公司消防培訓費應記入管理費用——培訓費科目
⑥ 物業消防安全管理制度
物業消防安全管理手冊
制定業主消防安全手冊的目的在於指導如何做好消防安全管理工作，使各入住業主了解與掌握入住大廈的消防安全管理工作，以確保大廈有一個良好的消防安全環境。現結合物業大廈情況對編制內容予以說明。
一、總承包及分包公司須知
1． 在大廈內辦公的各公司的辦公室必須每l00m2擺放兩個4kgABC型乾粉滅火器。
2． 辦公室內抽煙必須備有煙灰缸，不得將煙頭、煙灰彈進廢紙簍，以免引起火災。
3． 下班後應檢查所有的電源開關是否已關閉，以防止電源短路引起火災。
4． 各公司必須將防火責任人、管理人名單報安全管理部門備案，以便在緊急情況下便於聯系。
5． 加強對下屬員工的安全、防火教育，以免員工在施工中出現意外。
6． 管理處有權檢查各公司辦公室的安全防火情況。
二、入住裝修須知
1． 業主入住時應向管理部門介紹所聘裝修公司的情況及主要負責人和消防安全事項。
2． 管理部門應向裝修公司派發一份《裝修守則》，要求各裝修公司在大廈施工期間必須遵守裝修守則中的各項條款。
3． 裝修公司在大廈內裝修時間為星期一至星期六8：30—18：30，因工程需要加班，應到安全管理部門填寫加班申請表，待批准後方可加班施工。
4． 每天的裝修垃圾必須由各施工單位在18：00—20：00運送到垃圾站，各施工單位不得將每天的裝修垃圾遺留到第二天處理，否則管理部門將自行清理，其一切費用由施工隊負責。
5． 進出大廈的裝修材料和垃圾必須全部從貨運電梯運載，任何裝修材料和垃圾不得從客梯運載。
6． 施工用的臨時電線和電源開關應布置有序，不得亂敷亂設，以免遺留隱患。
7． 施工用的香蕉水、油漆等易燃物應指派專人加強管理，防止易燃物品發生意外。
8． 各施工單位應加強工地的消防安全管理工作，防止在施工過程中發生意外。
三、業主須知
1． 物業大廈的各主要出入口均應由安全管理員24小時值守，若大廈內面積較大，管理部門應指派人員巡邏，以確保安全。
2． 業主在正常工作中如受外界人員干擾，應立即打電話通知大廈安全管理部門。
3． 物業大廈每天上班時間為8：00—17：00。各業主因為工作需要延長工作時間請填寫好加班表報送大廈管理部門備案。
4． 節假日（白天）需加班的單位員工憑本單位的工作證登記後方可進入大廈。
5． 因工作需要向大廈外搬運大型物品時，應填寫物品放行條，待大廈管理處或安全管理部門批准後方可放行。需要向大廈內搬運或儲存易燃、易爆危險品時，應向大廈安全部門申請，待批准後方可搬入大廈，並指派專人保管。
四、安全管理部門職能
1． 安全管理部門的職責是為業主解決在大廈內遇到的各類消防安全防範問題，是業主消防安全防範工作的可靠後盾。
2． 業主因工作需要增加消防報警系統，消防管理部門應具體指導安裝。
3． 安全管理部門對所屬員工應有嚴格的管理制度，業主因管理公司下屬員工以各種形式做出與工作無關的事情，如打電話向公司管理部門投訴，管理公司應盡快處理和防止意外事故發生。
4． 大廈的安全管理部門要經常對消防設施進行檢查，並定期舉行消防演習和對員工進行嚴格的救護培訓，以較全面的專業素質為業主服務。
五、火警應變措施
1． 聽到火警警報聲時：
（1）當聽到火警鍾聲響起時，表示附近可能發生火警。
（2）迅速檢查自己的工作地點及周圍是否有火災發生。
（3）消防責任人應盡快檢查其所在地方及附近是否有危險發生。
（4）消防責任人發現有危險，應組織員工有秩序地撤離大廈。
2． 所在區域未發出火警報警時：
（1）所在樓層警報沒有響，則表示火警並非在自己附近地點發生，不會有現時的危險。
（2）保持鎮定，即使沒通知疏散，自己也可自行決定是否離開大廈。
（3）做好疏散准備工作，當接到通知或聽到所在樓層的火警警報聲響後，立即離開大廈。
（4）無任何火警跡象，請勿隨便按動所在樓層的報警按鈕。
3． 發現著火時：
（1）按動附近的火警報警按鈕，告知其他住戶並通知大廈消防中心。
（2）利用附近的滅火設備滅火，切勿用水撲救電源引起的火災。
（3）如果火勢仍無法得到控制，請立即離開大廈，待大廈消防人員前來撲救。
4． 疏散與逃生
（1）保持鎮定，依照消防指揮員或大廈消防廣播的指令有秩序地從消防樓梯疏散。
（2）除照明燈光外，關閉所有電源及門窗。
（3）消防責任人須在疏散後清點所有公司職員及到訪的人數，以便協助在場消防工作的開展，如發現有職員或到訪者失蹤，請立即通知在場消防指揮員。
（4）應從消防通道離開大廈，並關閉所有防火門，切勿將防火門固定，除特殊情況外，所有人員均需離開大廈，到外面開闊地帶集合，切勿留在大廈內。
（5）切勿使用電梯逃生，所有電梯在火警警報聲響起時會自動停止運行。
（6）各單位必須負責安排疏散傷殘職員和到訪者，如果需要協助，請通知大廈管理處。
（7）未經消防指揮員或大廈管理部門人員的允許，切勿再度進入大廈。
六、大廈資料
1． 消防指揮
在公安消防隊未到達之前由大廈管理部門的最高領導任消防指揮員，待公安消防隊到場後，現場總指揮由公安消防隊最高指揮官負責。
2． 消防管理人
物業公司任命消防管理人，消防管理人擔負現場指揮的責任。
3． 火災報警按鈕
大廈的火災報警按鈕均附有清楚的標志，火災報警按鈕一經按動，火警鍾立即鳴響，信號即時傳送到大廈消防控制中心。
4． 自動滅火報警系統
大廈如裝有先進的自動滅火報警系統，一旦有煙霧產生，該系統立即發出警報，如果溫度達到攝氏60度以上，自動噴淋系統將會噴水，將火撲滅。
5． 太平門出口
大廈每層設有多個太平門出口以方便人員逃生。出口通道的燈光照明全部接通大廈的應急電源，在火災發生時疏散通道的所有照明系統均能正常工作，以確保人員疏散時有秩序地進行。
6． 防火門
防火門能自動關閉，可以阻止火勢及濃煙蔓延至疏散通道，因此防火門應經常性地關閉，不能隨意將防火門打開固定。
7． 逃生途徑
在緊急情況下逃生時，切勿使用電梯，請使用最近的疏散樓梯，迅速撤離大廈，到地面較安全的地方集合。
8． 大廈消防廣播系統
大廈各樓層均裝有公共廣播系統，如遇火警發生，該廣播系統以播放錄音帶的方式引導人
員安全疏散，所有錄音帶的信息將分別以英語、普通話、本地方言播放。
⑦ 物業公司消防日常管理檔案需要整理哪些資料
一、消防安全基本復情制況應當包括以下內容：
（一）單位基本概況和消防安全重點部位情況；
（二）建築物或者場所施工、使用或者開業前的消防設計審核、消防驗收以及消防安全檢查的文件、資料；
（三）消防管理組織機構和各級消防安全責任人；
（四）消防安全制度；
（五）消防設施、滅火器材情況；
（六）專職消防隊、義務消防隊人員及其消防裝備配備情況；
（七）與消防安全有關的重點工種人員情況；
（八）新增消防產品、防火材料的合格證明材料；
（九）滅火和應急疏散預案。
二、消防安全管理情況應當包括以下內容：
（一）公安消防機構填發的各種法律文書；
（二）消防設施定期檢查記錄、自動消防設施全面檢查測試的報告以及維修保養的記錄；
（三）火災隱患及其整改情況記錄；
（四）防火檢查、巡查記錄；
（五）有關燃氣、電氣設備檢測（包括防雷、防靜電）等記錄資料；
（六）消防安全培訓記錄；
（七）滅火和應急疏散預案的演練記錄；
（八）火災情況記錄；
（九）消防獎懲情況記錄。
⑧ 物業人員消防安全培訓多久進行一次
消防安全重點單位對每位員工應當至少每年進行一次消防安全培訓。
消防安版全重點單位應當按權照滅火和應急疏散預案，至少每半年進行一次演練。公眾聚集場所對員工的消防安全培訓應當至少每半年進行一次。
消防安全重點單位應當進行每日防火巡查；公眾聚集場所營業期間的防火巡查至少每兩小時一次，營業結束時應當對營業現場進行檢查，消除遺留火種。