多安排拆迁业务培训

① 房屋拆迁的基本程序是什么

(一)申请。如果被拆迁人或房屋承租人提出申请，需提供申请书、身份内证明、产权证容或公房租赁凭证等资料。(二)审理。在裁决过程中，裁决机关首先会听取各方陈述，认定补偿安置的事实是否清楚，并征询拆迁双方是否愿意进行调解。(三)文书送达。送达裁决文书如申请书副本、裁决书等，必须有送达回证。送达方式可以是直接送达、邮寄送达、留置送达或公告送达。(四)执行。拆迁裁决书送达后，申请人与被申请人应当按照裁决方案认真执行。不执行的，裁决机关可依法申请有关部门强制执行。

② 房子拆迁，面积的计算

1、以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件专记载的建筑面积为属准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。

2、相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。

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补偿流程

（一）拆迁人申领房屋拆迁许可证。

（二）房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

（三）房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

（四）确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。

（五）拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。

（六）裁决拆迁。

（七）强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

③ 银行柜员是挺好的工作啊，为什么那么多人辞职

1：身心俱疲，太累

做柜员真不容易。太累了！

这是一份起早贪黑的，进餐时间不规律，对心里承受能力要求极高的一份工作。我平均每天要叫号100多个，挨客户骂、被客户吼10多次。全天要保持微笑，做好规定的机械动作--“您好..，请问..，请拿好..，再见”。中午只有15分钟吃饭时间。下班后还要在夕会上汇报今天的指标完成情况，领导在会上通报和督促。完成不好的人精神压力巨大！一天下来，不仅身体累的够呛，心情也经常不好了，真的是身心俱疲。后来，我发现在银行上班根本不是我想要的工作和生活。辞职之后，我感觉一切都变的美好。

2：事多钱少，徒有虚名

我为什么辞职？因为我觉得每个为别人打工的人都有一个梦想：钱多事少责任轻。虽然很难找到这样的工作，但是三样总得占一个吧。相反，柜员的事挺多的，拿钱还是最少的，责任却是很重的。既要做好会计核算准确无误，又要做好产品销售面面俱到，还要做好服务跪舔客户。甚至很多柜员精通修电脑、接线路。粗活累活，细活，体力活，脑力活，得样样精通。拉存款卖保险还得脸皮厚。另外做服务行业，要有能忍常人所不能忍的气量，要憋的了委屈，受的了气。

“钱多事少责任轻”是不可能的了。如果三样都不占，就得图个我喜欢。什么叫我喜欢？就是情怀啊！如果这家银行，对待员工一点人情味都没有，那你还有情怀么？除非你是个富二代，花父母的钱，为了就是满足父母的一个虚荣心--孩子在银行工作，体面。

3：并非干金融，只是做服务

让我铁了心的离开的原因是：银行这份工作名不副实，我们不是高收入的金融业，我们只是低收入的服务业。银行后台可能是金融业，但是在基层网点绝对就是一份流水线工人和服务员的工作。

每个人都想把美好的东西带给大家，把好的一方面展现出来。这样世界才会美好。所以，以前每次别人问我银行收入怎样，我都说月薪过万，问我银行工作累不累，爽不爽，我都说，500强大企业，金融单位，工作轻松，准点下班。其实他们不知道，是我的虚荣心在作怪，说了很多违心的话。我实在不想再顶着“金融业的光环”干着“低三下气的工作”了。