中国物业管理协会培训中心

『壹』 中国物业管理协会的建设宗旨

本协会的宗旨是：以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，坚持和落实科学发展版观，遵守权宪法、法律、法规和国家政策，遵守社会道德风尚；在我国社会主义市场经济条件下，团结、组织本会会员，坚持为政府决策服务，为行业与企业改革发展服务的“双向服务”方针，积极协助政府加强行业管理，传达、贯彻执行国家的法规与方针政策，及时反映广大会员企业的愿望和要求，在政府与企业之间发挥桥梁纽带作用。

『贰』 谁了解中国物业管理协会

中国物业管理协会 简称"中国物协"，英文名称名称：CHINA PROPERTY MANAGEMENT INSTITUTE，缩写：CPMI。

中国物业管理协会 是经国家民政部批准并注册登记，具有社团法人资格的全国性社会团体。其主管部门为中华人民共和国建设部。

中国物业管理协会 于2000年10月在北京举行第一次全国会员代表大会，会上通过了《中国物业管理协会章程》，选举产生了第一届理事会和常务理事会、名誉会长、会长、副会长、秘书长和副秘书长，会议宣告中国物业管理协会成立。协会总部设在北京。

中国物业管理协会 是以物业管理企业为主体，相关企业参加，按照有关法律、法规自愿组成的全国行业性的自律组织，具有国家一级社团法人资格，现有会员1200余个。

中国物业管理协会 的主要职能包括：

协助政府贯彻执行国家的有关法律、法规和政策；

协助政府开展行业调研和行业统计工作，为政府制定行业改革方案、发展规划、产业政策等提供预案和建议；

协助政府组织、指导物业管理科研成果的转化和新技术、新产品的推广应用工作，促进行业科技进步；

代表和维护企业合法权益，向政府反映企业的合理要求和建议；

组织制定并监督本行业的行规行约，建立行业自律机制，规范行业自我管理行为，树立行业的良好形象；

进行行业内部协调，维护行业内部公平竞争；

为会员单位的企业管理和发展提供信息与咨询服务；

组织开展对物业管理企业的资质评定与管理、物业管理优秀示范项目的达标考评和从业人员执业资格培训工作；

促进国内、国际行业交流和合作。

『叁』 中国物业管理协会成立时间

中国物业管理协会 于2000年10月在北京举行第一次全国会员代表大会，会上通过了《中国物回业管理协会章程》答，选举产生了第一届理事会和常务理事会、名誉会长、会长、副会长、秘书长和副秘书长，会议宣告中国物业管理协会成立。协会总部设在北京。

『肆』 中国物业管理协会;;成立一个物业管理公司需要什么条件

(一)物业管理公司的资质条件
物业管理公司的资质条件，主要是为界定、查验、衡量这类公司具备或拥有的资金数量、专业人员、受托管理物业的规模等方面的状况，是企业的实力、规模的标志。由于各地区物业管理的发展程度不同，具体的资质条件也各不相同。一般的资质条件主要包括：
(1)物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业，如上海市规定的建筑面积须在1万平方米以上。
(2)一定数量的注册资金，如广州市规定注册资金须在10万元以上。
(3)有符合规定的公司名称和公司章程。
(4)有固定的办公场地和设施。
(5)有必要的管理机构和人员。
(6)有符合国家法规政策的经营范围。
(7)能够独立承担民事责任。
(二)物业管理公司的申报资料
内资企业(含国有、集体、股份合作)一般应提供下列资质资料：
(1)主管单位对申请物业管理公司的经营资质进行审批的报告。
(2)设立物业管理公司的可行性报告和上级主管单位的批准文件。
(3)管理章程。
(4)公司法人代表任命书或聘任书。
(5)验资证明。
(6)注册及经营地点证明。
(7)拥有或受托管理物业的证明材料。
(8)具有专业技术职称的管理人员的资格证书或证明文件。
(9)其他有关资料。
外商投资企业(含中外合资、中外合作及外商独资)，除需提供内资企业申报审批所需的有关资料外，还需提供合资或合作项目议定书、合同等文件副本及有关批准文件；外商独资企业应委托本市具有对外咨询代理资质的机构办理申请报批事项。
私营企业除补充个人身份证明和待业证明等有关资料外，其余资质资料大体相同。
(三)物业管理公司申请成立的程序
一般情况下，物业管理公司领到资质审批文件后，按有关规定向工商行政管理机关办理注册登记手续后才能对外营业。具体程序包括：
(1)根据上述成立条件，准备材料和文件。
(2)向所在地房地产主管部门提出申请。
(3)向所在地工商行政管理局申请企业名称登记、法人注册登记和开业登记。
(4)到税务部门进行税务登记，以及到公安机关(或授权单位)进行公章登记和刻制。
上述程序结束后即可开业。
由于各地情况不同，会有一些小的差别，就算北京市，各区、县也可能存在差别，建议到所在地工商行政管理部门的注册登记大厅咨询。

『伍』 中国物业管理协会的介绍

中国物业管理协会是以物业管理企业为主体，相关企业参加，按照有关法律、法规自愿组成的全国行业性的自律组织，具有国家一级社团法人资格。2000年10月在北京举行第一次全国会员代表大会，会上通过了《中国物业管理协会章程》，选举产生了第一届理事会和常务理事会、名誉会长、会长、副会长、秘书长和副秘书长，会议宣告中国物业管理协会成立。

『陆』 中国物业管理协会常务理事单位属于什么性质

个人协会！

『柒』 中国物业管理协会房屋安全鉴定委员会有哪些负责人

第四届委员会主任、副主任、常务委员、秘书长、副秘书长名单
（二O一0年6月26日房屋安全鉴定委员会全国会员代表大会、四届一次常务委员会会议通过）
主 任：丁渐荣（杭州市房产管理局）
副主任（9人）：（按城市拼音顺序排列）
王与中（北京市房屋安全鉴定和设备检测中心）
袁忠祥（成都市房屋安全鉴定办公室）
刘锡平（重庆市房屋安全鉴定所）
何文中（广州市房屋鉴定事务所）
全晓霞（哈尔滨市房屋安全鉴定办公室）
王 超（南京市房屋安全鉴定处）
陈 洋（上海房屋质量检测站）
张 青（沈阳市房屋安全管理办公室）
杜 敬（天津市房屋安全鉴定检测中心）

常务委员会（33人）：（按城市拼音顺序排列）
王与中（北京）、马福祥（包头）、刘先学（长春）、袁忠祥（成都）、刘锡平（重庆）、刘朝元（福州）、何文中（广州）、章志鹤（桂林）、权钧（贵阳）、全晓霞（哈尔滨）、丁渐荣（杭州）、陈社君（杭州）、傅智海（合肥）、巴士昱（呼和浩特）、李少先（济南）、寇振江（洛阳）、符强（南昌）、王 超（南京）、蓝智川（南宁）、孔林海（宁波）、陈 洋（上海）、陆锦标（上海）、张青（沈阳）、高巧森（苏州）、杜 敬（天津）、薛化雨（温州）、曾宪武（武汉）、高鸿（乌鲁木齐）、夏天（无锡）、陈曦虎（西安）、董星（厦门）、姜宇（烟台）、李春生（郑州）

秘书长：陈社君（杭州市房屋安全鉴定所）

副秘书长（5人）：（按姓名拼音顺序排列）
方 涛（杭州市房产管理局）
高 鸿（乌鲁木齐市房屋安全鉴定办公室）
李春生（郑州市房屋安全管理办公室）
曾宪武（武汉市房屋安全鉴定站）
杨友强（住房和城乡建设部房地产市场监管司物业处）

『捌』 中国物业管理服务行业标标识中国物业管理服务行业标标识

物业行业发展到今天，虽然社会作用巨大，但是社会地位和行业影回响却不成比例答。如有行业标识（当然必须全国普及），无论是提升行业地位还是发挥行业影响都具有不可小觑的作用，也是物业正能量吧。个人认为中国物业管理协会还是最具有行业代表性的，他的LOGO设计就比较靠谱。

如果是制作中国物业管理服务行业标识，个人觉得还是应该由中物协牵头在全国掀起一个活动，既能获得好的创意又能扩大社会影响，一举两得。

最怕的就是行业内各举大旗、山头派系一堆。物业本来就能量不足，如再加上内耗（中国人的传统做派），那就不太乐观了。

一家之言，权当胡说，呵呵......

『玖』 怎样加入中国物业管理协会

一、本协会会员为单位会员。

二、协会会员的权利与义务
1．会员的权利：
本协会的选举权、被选举权和表决权 参加本协会的活动；
获得本协会服务的优先权；
对本协会工作的批评建议权和监督权；
入会自愿、退会自由。
2．会员的义务：
执行本协会的决议；
维护本协会合法权益；
完成本协会交办的工作；
按规定交纳会费；
向本协会反映情况，提供学术论文、调查报告、研究成果等有关资料；
积极参加本协会组织的学术活动。

三、凡申请加入本协会的单位，均应先填写本协会印发的《中国物业管理协会入会申请表》，填写后将入会申请表原件邮寄至协会秘书处，经协会审查批准后，下达批复件及交纳第一次会费的通知。

四、根据民政部、财政部《关于社会团体收取会费的通知》（民社发[1992]27号）精神，我协会已通过民政部办理了社团收取会费许可证，协会的会费主要用于围绕协会宗旨开展业务活动，组织各类学术会议、秘书处办公费用等。本协会会员均需依照协会理事会制定的年会费标准在每年的第一季度内缴纳。逾期一年不缴纳年会费者，视为自动退会，停止其会员资格。

五、会费标准 协会会员单位每年度会费为￥2000元。
单位地址：北京市三里河路15号中建大厦B座9003室
联系电话：（010）88083104