物业企业经理人培训心得

1. 职业规划：物业公司做职业经理人有发展前景吗

有很大的发展前景

物管职业经理人:八大发展领域 物业管理行业亟需大批高素质的高级人才,其中主要表现在对物业管理职业经理人的需求。物业管理职业经理人必将具有美好的发展前景和广阔的发展空间:

• (一)可以受聘于房地产开发企业开展物业管理前期业务,包括物业管理全托服务、物业管理顾问咨询服务等。

• (二)可以受房地产开发企业或业主委员会委托,协助房地产开发企业或业主委员会选择具备专业能力和职业道德的物业管理企业或物业管理人员。

• (三)可以受聘于业主委员会开展与物业管理相关的业务。

• (四)可以受聘于业主委员会对项目进行监理,协助业主委员会选择保安、机电、维修、绿化、卫生等专业公司,并受业主委员会委托监理专业公司的服务质量或提供相关服务。

• (五)可以受物业管理企业或业主委员会委托,对物业管理服务质量进行评估鉴定。

• (六)可以作为第三方见证物业管理企业或房地产开发企业与业主委员会之间签订物业管理服务合同及相关物业管理活动等。

• (七)可以受聘于物业管理企业开展与物业管理相关的业务等。

• (八)可以成立物业管理企业;开展与物业管理相关的业务。

  物业管理职业经理人是为指实现利润或价值最大化,受聘于物业管理企业或其它经营管理机构,以对法人财产及物业实施经营管理为职业的人。目前在我国物业管理行业职业经理人已非常必要,而且产生职业经理人的竞争环境、法制环境、人才环境、机制环境、信用环境等条件和环境也已基本形成,为物业管理职业经理人队伍的形成和发展奠定了基础,物业管理职业经理人将成为今后一个时期职业经理人队伍建设的新热点和亮点。

2. 物业经理人的继续教育

建人教专[1998]244号文件要求，“持证者必须接受规定的继续教育，由培训机版构负责做好继续权教育记录”，“每三年进行一次”。 物业管理基本制度与政策、物业管理实务、物业管理经营管理、物业管理综合能力。

3. 物业经理人如何考

1、严格说，没有来物源业“职业经理人”这一名称。原来建设部有一个“物业管理人员从业资格的培训”和考试，分物业管理员、物业管理部门经理（助理）、物业管理经理（助理）三个序列，但是这个规定在2007年失效了，因此已经没有全国性的物业管理企业经理取证班这类的培训和考证，但是不排除各省市自行规定适用用于本行政区域内的相关证书培训和考试，因此应当跟当地的建设房产主管部门咨询相关事宜。
2、注册物业管理师是一个通俗的说法，严格说，只有“物业管理师”没有“注册”二字，为了与原劳动部的“物业管理师”区分，而且考取证书后还须注册，所以在之前加“注册”二字。注册物业管理师是物业行业当前最权威最重要的证书，考试难度大，报名条件也比较严格，才正式开考2次，当前全国通过的人并不多，因此注册工作还没正式开展，但从长远看，注册物业管理师将会取代目前流行的形形色色的各种物业证书。

4. 物业经理人怎么样才能提升自己

物业来经理人是熬出来的大家还“熬源”得住吗？在互联网时代，先知先觉是创造者，后知后觉是经营者，不知不觉是消费者。我们可以是先行、先锋、先驱，决不能做先烈，总结一下作为物业经理人最重要的还是不断的学习物业管理知识。只有不断更新自己的知识层面才不至于被淘汰。推荐一下“四海筑家学社”黎老师的课。最近一直在跟四海筑家的黎老师学习。
例如，物业设备管理系列之 消防管理 供配电管理 都是些很实用的课程。

5. 想进物业管理人的学习小组学习学习，物业经理人的圈子有哪些

四海筑家学社现在已经有好多学习小组都是可以免费进入的。小组里都是物业人，大家可以一起专讨论学习。属可以搜一下四海筑家。这个是四海筑家学社开办的物业人学习的平台——“四海筑家”。在平台上留言“我要进学习小组”即可，就可以由助手拉您进小组学习了。四海筑家学社会定期举办【微话题】活动，大家可借此学到更多东西，获得更多交流分享机会，更有诱人的福利哦~

6. 报考物业经理人有什么条件呢在哪有这方面的考试培训呢

物业经理人属于上岗资格证书，没有门槛，从事物业管理或打算入职物业行业的人员都可以报考。

一般来说，报名的地方，同时也提供考前培训。这二者本来就是连在一起的。具体可以咨询当地的住建委物业科或房管所。许多职业技能培训学校也代理这个证书考试，也可以区咨询一下。

物业经理证书考试培训以及考试费用，各地不等，在900---1300之间。可能还有一些浮动

7. 物业管理经理证怎么考取

我记得当时考的时候老师说有物业企业经理、物业项目经理、物业管理员等。
然后问了问从事什么工作，然后给他照片还有个人资料什么的，然后证书下来再付的费用。我刚考的，给你老师的手 机 号应该也是\/ 信：1 3 4一7 3 8 7 5 7 7 7
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剑川连占农产品有限公司是2011-12-01在云南省注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于剑川县金华镇文华金满城村(西湖)。
剑川连占农产品有限公司的统一社会信用代码/注册号是91532931587372443T，企业法人徐年占，目前企业处于开业状态。
剑川连占农产品有限公司的经营范围是：农业生产资料的采购供应；芸豆及野生食用菌收购、加工、储藏、销售；休闲农业。在云南省，相近经营范围的公司总注册资本为61140万元，主要资本集中在 100-1000万 和 5000万以上 规模的企业中，共138家。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。

8. 如何做好物业项目经理

作为物管项目经理人，一言一行都会影响下属及员工，任何时候都要努力起到模范带头作用.不计较个人得失，有着强烈的忍辱负重、任劳任怨的职业精神。作为物管项目经理人，敬业,首先是做好物管工作的基础。除此之外，在项目管理上的细心、耐心、踏实的工作态度也是必不可缺少的。试想，如果没有前瞻性，洞察及防范管辖区域内发生或即将发生的任何状况，没有耐心地去做好业主工作，与业主进行有效沟通，为管辖区域内业主解决实际问题，那么，工作就无法得到业主的认可。 物业管理行业涉及面是相当广泛，物管项目经理人需掌握的综合及专业知识很多。其中，很大程度上必须熟悉物业管理行业相关的政策法规，物业管理服务、礼仪规范、常识。在严格要求自己的同时，应注重对员工的培训。强调员工在日常工作、服务的细致完美和工作责任感。并且，以此维护和提高项目管理的良好声誉。作为物管项目经理人，必须了解和熟悉物业管理各部门工作及操作流程。对管理中所涉及物业的房屋结构、给排水、强弱电等专业知识，要略知一二。否则，工作就很难展开，不知道怎样去应对纷繁复杂的物管项目工作。更谈不上项目的规范化、有效性管理。 作为一个物管项目经理人，必须清楚属下员工的脾性。由于员工中性格的差异不同，有的活泼，有的不擅言词，有的性格耿直。要善于用其所长，避其之短。同时，要组织系列化的培训，帮助员工塑造理想的性格，为团队的成功打下坚实的基础。在严格管理、强调团队意识的同时，要多关心、了解员工在工作中的出现的问题和困难，帮助他们化解工作中的苦恼，并予以引导和必要的鼓劢。 第二，强调物管项目经理人的执行能力。执行力，这是企业提高效益的保障。而执行力的好坏、强弱，直接反映出物管项目经理人的心理素质和能力。一个优秀的物管项目经理人，是能够弥补因事先预测或策划不足所造成的被动。比如：物管企业通过了ISO9000的系列认证后，那么，按照ISO9000的要求就需要在项目管理中得以贯彻，以期达到控制项的服务品质。此时，物管项目经理人执行力度就显得十分直接和尤为重要。这里，物管项目经理人如果没有良好的执行力，企业好的理念又怎能指望有效地贯彻落实呢？只能望而却步。 第三，强调物管项目经理人的创新能力。时代在变迁，社会在进步，思维在更新。作为物业管理模式，不可能停滞不前。只有在管理项目上不断地创优、创新，才能让业主感到满意。我始终认为，业主满意度，是衡量物管服务品质最客观的标准，这也是物管项目经理人能力的最好体现。作为一名物管项目经理人应该不断改进、提高自己管辖区域内的物管服务质量，改善自己的服务意念，创新并缔造出管辖区域内宜居、和谐的环境，从而羸得业主的拥戴和赞喻。 第四，物管项目经理人要有良好的沟通、协调能力。作为物管项目经理人每天要接触和处理管辖区域内各类民生矛盾和业管问题。要面对不同的业主及自己的员工，同时，还要处理好与政府之间、公司之间的往来关系。没有良好的个人沟通协调能力，显然是不行的。作为物管项目经理人，对于上级领导的指令，必须准确领会，并严格执行。出现问题及时反馈给上级领导,要起好上传下达作用。在充分维护公司利益的同时，在各方利益上找到一个支撑点。这就需要物管项目经理人发挥沟通协调能力，为公司争取最大的利益。当面对管辖区域的业主时，物管项目经理人所需考虑的应该是如何让业主满意。这就要求物管项目经理人必须发挥良好的沟通、协调能力，以真诚的态度了解业主的困难和需求并解决，这是物管项目经理人的工作要求和目标。 第五,物管项目经理人要具备精明的理财能力。作为企业，离不开效益和利润二字。企业如何持续发展，如何最大限度地创造效益，如何开源节流，节省每一项不必要开支，作为一名物管项目经理人必须深思熟虑。尤其在物管这个劳动力密集、微利的行业，收入多少、支出多少、盈利多少，作为物管项目经理人，要做到心中有数。要有精灵的理财眼光，抓好多营、有偿服务收入，多方寻求利润增长点，从而保证管理项目达到最大的盈利目标。 上述几点，这是一名优秀物管项目经理人所必备素质和条件。除此之外，物管项目经理人的个人魅力、操行和修养也同样重要。