① 物业中消防控制室管理主要内容是什么
物业消防具体工作：
1.负责消防监控报警中心的日常值班消防监控报警中心实版行24小时值班制，接受权火灾报警、发出 火灾信号和安全疏散指令，控制消防水泵，固定灭火、通风、空 气调节系统和防烟排烟设施等，并能操纵电梯到达指定位置和保 证消防电梯的运行。 2.普及防火知识教育，落实防火岗位责任制宣传的内容有防火的重要性，防火灭火的基本方法，各物业 内消防设施及其功能与使用，安全疏散和人员抢救等。同时，还 要制订各单位、各部门及重要部位的防火责任制，并负责检査和 落实。 3.定期进行消防安全检查进行消防安全检查，一般可以每月进行1〜2次，消防设备的 硬件也要定期检查。在进行安全检查时，一经发现火险隐患，都 要记录在案，并向主管领导报告。对消防设施方面的故障和不足， 还要写出专门报告，经主管领导批准，由工程部门作计划进行 整修。
② 物业消防年度培训计划
呵呵,物业消防培训一个是现场实操培训,二是灭火器材使用的培训,三是理论知识的培训.
③ 物业消防安全检查的内容主要包括哪些
消防设施，是指火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统以及应急广播和应急照明、安全疏散设施等。 类别： 1：建筑防火及疏散设施 2：消防及给水 3：防烟及排烟设施 4：电器与通讯 5：自动喷水与灭火系统 6：火灾自动报警系统 7：气体自动灭火系统 8：水喷雾自动灭火系统 9：低倍数泡沫灭火系统 10：高、中倍数泡沫灭火系统 11：蒸汽灭火系统 12：移动式灭火器材 13：其他灭火系统 具体： 低倍数泡沫灭火系统 由泡沫液罐、泡沫消防泵、比例混合器、泡沫混合液管道及储罐上设置的固定空气泡沫产生器组成的低倍数泡沫灭火系统。 冷却喷淋给水系统 由消防水池（罐）、消防水泵、消防给水管网及储罐上设置的固定冷却水喷淋装置组成的消防冷却给水系统。 固定烟雾灭火装置 以烟雾灭火剂在烟雾灭火器内进行燃烧反映，产生出烟雾灭火气体，喷射到储罐内自动地扑救初起火灾的灭火系统。 固定干粉灭火装置 安装在特定部位，由干粉供应源、输送管路、喷放器件、探测控制器件等组成的固定灭火系统。 火灾自动报警装置 用于探测初起火灾并发出警报，以便采取响应措施的系统；主要由探测器、控制和指示设备、火灾警报装置、自动消防设备控制装置等。 自动喷水灭火装置 在火灾情况下，能自动启动喷头洒水灭火的灭火系统；主要由喷头、、报警控制阀门、附件和配件、报警控制装置等。 气体灭火装置 以气体作为灭火介质的灭火系统称为气体灭火系统。（如：二氧化碳、1211、1301等）主要由灭火剂容器、瓶头阀、配管系统、选择阀、喷嘴、启动装置、探测器等组成。 消防给水系统 消防给水系统分为室外消防给水和室内消防给水两类；主要由消防水源、消防泵、给水管网、管网控制设备、消火栓、水泵结合器等组成。 移动消防灭火装置 1．灭火时由消火栓或消防车提供压力水源，由移动式泡沫产生装置供应泡沫的灭火装置；2．装载100kg以上干粉的无驱动装置的轮车，火灾时，用外力推（拉）向火场，启动自备的动力装置，进行灭火的设备。
④ 住宅小区消防安全检查有哪些内容
住宅小区消防安全检查主要以排查消防、安全隐患为主。
⑤ 物业公司消防培训费计入什么科目
物业公司消防培训费应记入管理费用——培训费科目
⑥ 物业消防安全管理制度
物业消防安全管理手册
制定业主消防安全手册的目的在于指导如何做好消防安全管理工作，使各入住业主了解与掌握入住大厦的消防安全管理工作，以确保大厦有一个良好的消防安全环境。现结合物业大厦情况对编制内容予以说明。
一、总承包及分包公司须知
1． 在大厦内办公的各公司的办公室必须每l00m2摆放两个4kgABC型干粉灭火器。
2． 办公室内抽烟必须备有烟灰缸，不得将烟头、烟灰弹进废纸篓，以免引起火灾。
3． 下班后应检查所有的电源开关是否已关闭，以防止电源短路引起火灾。
4． 各公司必须将防火责任人、管理人名单报安全管理部门备案，以便在紧急情况下便于联系。
5． 加强对下属员工的安全、防火教育，以免员工在施工中出现意外。
6． 管理处有权检查各公司办公室的安全防火情况。
二、入住装修须知
1． 业主入住时应向管理部门介绍所聘装修公司的情况及主要负责人和消防安全事项。
2． 管理部门应向装修公司派发一份《装修守则》，要求各装修公司在大厦施工期间必须遵守装修守则中的各项条款。
3． 装修公司在大厦内装修时间为星期一至星期六8：30—18：30，因工程需要加班，应到安全管理部门填写加班申请表，待批准后方可加班施工。
4． 每天的装修垃圾必须由各施工单位在18：00—20：00运送到垃圾站，各施工单位不得将每天的装修垃圾遗留到第二天处理，否则管理部门将自行清理，其一切费用由施工队负责。
5． 进出大厦的装修材料和垃圾必须全部从货运电梯运载，任何装修材料和垃圾不得从客梯运载。
6． 施工用的临时电线和电源开关应布置有序，不得乱敷乱设，以免遗留隐患。
7． 施工用的香蕉水、油漆等易燃物应指派专人加强管理，防止易燃物品发生意外。
8． 各施工单位应加强工地的消防安全管理工作，防止在施工过程中发生意外。
三、业主须知
1． 物业大厦的各主要出入口均应由安全管理员24小时值守，若大厦内面积较大，管理部门应指派人员巡逻，以确保安全。
2． 业主在正常工作中如受外界人员干扰，应立即打电话通知大厦安全管理部门。
3． 物业大厦每天上班时间为8：00—17：00。各业主因为工作需要延长工作时间请填写好加班表报送大厦管理部门备案。
4． 节假日（白天）需加班的单位员工凭本单位的工作证登记后方可进入大厦。
5． 因工作需要向大厦外搬运大型物品时，应填写物品放行条，待大厦管理处或安全管理部门批准后方可放行。需要向大厦内搬运或储存易燃、易爆危险品时，应向大厦安全部门申请，待批准后方可搬入大厦，并指派专人保管。
四、安全管理部门职能
1． 安全管理部门的职责是为业主解决在大厦内遇到的各类消防安全防范问题，是业主消防安全防范工作的可靠后盾。
2． 业主因工作需要增加消防报警系统，消防管理部门应具体指导安装。
3． 安全管理部门对所属员工应有严格的管理制度，业主因管理公司下属员工以各种形式做出与工作无关的事情，如打电话向公司管理部门投诉，管理公司应尽快处理和防止意外事故发生。
4． 大厦的安全管理部门要经常对消防设施进行检查，并定期举行消防演习和对员工进行严格的救护培训，以较全面的专业素质为业主服务。
五、火警应变措施
1． 听到火警警报声时：
（1）当听到火警钟声响起时，表示附近可能发生火警。
（2）迅速检查自己的工作地点及周围是否有火灾发生。
（3）消防责任人应尽快检查其所在地方及附近是否有危险发生。
（4）消防责任人发现有危险，应组织员工有秩序地撤离大厦。
2． 所在区域未发出火警报警时：
（1）所在楼层警报没有响，则表示火警并非在自己附近地点发生，不会有现时的危险。
（2）保持镇定，即使没通知疏散，自己也可自行决定是否离开大厦。
（3）做好疏散准备工作，当接到通知或听到所在楼层的火警警报声响后，立即离开大厦。
（4）无任何火警迹象，请勿随便按动所在楼层的报警按钮。
3． 发现着火时：
（1）按动附近的火警报警按钮，告知其他住户并通知大厦消防中心。
（2）利用附近的灭火设备灭火，切勿用水扑救电源引起的火灾。
（3）如果火势仍无法得到控制，请立即离开大厦，待大厦消防人员前来扑救。
4． 疏散与逃生
（1）保持镇定，依照消防指挥员或大厦消防广播的指令有秩序地从消防楼梯疏散。
（2）除照明灯光外，关闭所有电源及门窗。
（3）消防责任人须在疏散后清点所有公司职员及到访的人数，以便协助在场消防工作的开展，如发现有职员或到访者失踪，请立即通知在场消防指挥员。
（4）应从消防通道离开大厦，并关闭所有防火门，切勿将防火门固定，除特殊情况外，所有人员均需离开大厦，到外面开阔地带集合，切勿留在大厦内。
（5）切勿使用电梯逃生，所有电梯在火警警报声响起时会自动停止运行。
（6）各单位必须负责安排疏散伤残职员和到访者，如果需要协助，请通知大厦管理处。
（7）未经消防指挥员或大厦管理部门人员的允许，切勿再度进入大厦。
六、大厦资料
1． 消防指挥
在公安消防队未到达之前由大厦管理部门的最高领导任消防指挥员，待公安消防队到场后，现场总指挥由公安消防队最高指挥官负责。
2． 消防管理人
物业公司任命消防管理人，消防管理人担负现场指挥的责任。
3． 火灾报警按钮
大厦的火灾报警按钮均附有清楚的标志，火灾报警按钮一经按动，火警钟立即鸣响，信号即时传送到大厦消防控制中心。
4． 自动灭火报警系统
大厦如装有先进的自动灭火报警系统，一旦有烟雾产生，该系统立即发出警报，如果温度达到摄氏60度以上，自动喷淋系统将会喷水，将火扑灭。
5． 太平门出口
大厦每层设有多个太平门出口以方便人员逃生。出口通道的灯光照明全部接通大厦的应急电源，在火灾发生时疏散通道的所有照明系统均能正常工作，以确保人员疏散时有秩序地进行。
6． 防火门
防火门能自动关闭，可以阻止火势及浓烟蔓延至疏散通道，因此防火门应经常性地关闭，不能随意将防火门打开固定。
7． 逃生途径
在紧急情况下逃生时，切勿使用电梯，请使用最近的疏散楼梯，迅速撤离大厦，到地面较安全的地方集合。
8． 大厦消防广播系统
大厦各楼层均装有公共广播系统，如遇火警发生，该广播系统以播放录音带的方式引导人
员安全疏散，所有录音带的信息将分别以英语、普通话、本地方言播放。
⑦ 物业公司消防日常管理档案需要整理哪些资料
一、消防安全基本复情制况应当包括以下内容：
（一）单位基本概况和消防安全重点部位情况；
（二）建筑物或者场所施工、使用或者开业前的消防设计审核、消防验收以及消防安全检查的文件、资料；
（三）消防管理组织机构和各级消防安全责任人；
（四）消防安全制度；
（五）消防设施、灭火器材情况；
（六）专职消防队、义务消防队人员及其消防装备配备情况；
（七）与消防安全有关的重点工种人员情况；
（八）新增消防产品、防火材料的合格证明材料；
（九）灭火和应急疏散预案。
二、消防安全管理情况应当包括以下内容：
（一）公安消防机构填发的各种法律文书；
（二）消防设施定期检查记录、自动消防设施全面检查测试的报告以及维修保养的记录；
（三）火灾隐患及其整改情况记录；
（四）防火检查、巡查记录；
（五）有关燃气、电气设备检测（包括防雷、防静电）等记录资料；
（六）消防安全培训记录；
（七）灭火和应急疏散预案的演练记录；
（八）火灾情况记录；
（九）消防奖惩情况记录。
⑧ 物业人员消防安全培训多久进行一次
消防安全重点单位对每位员工应当至少每年进行一次消防安全培训。
消防安版全重点单位应当按权照灭火和应急疏散预案，至少每半年进行一次演练。公众聚集场所对员工的消防安全培训应当至少每半年进行一次。
消防安全重点单位应当进行每日防火巡查；公众聚集场所营业期间的防火巡查至少每两小时一次，营业结束时应当对营业现场进行检查，消除遗留火种。