❶ 物業公司的財務應該做哪方面的培訓麻煩告訴我
1.財務知識培訓來：課程主要介自紹財務報表的基本內容;分析企業進行盈餘.(外界的專業培訓）2.禮儀形象培訓：課程主要介紹面對業主住戶所要表現的語言、神態、穿著、行為。（物業管理必需）3.公司整體培訓：<公司歷史與願景>、<公司組織架構>、<主要業務>、<公司政策與福利>、<公司相關程序>、<績效考核><公司各部門功能介紹>、<公司培訓計劃與程序>。（物業管理內部的培訓）一般情況物業管理制定的培訓計劃所有職位都需參加！但是制定定期培訓的，主要以保安和清潔工和前台服務員的比較多！一般由部門領導作為講師身份帶領講解！
❷ 物業公司會計要注意哪些事情
物業公司會計與小企業會計大致相同，重點是處理好代收、墊付等款項內。
例如，電費，有可能容先收取業主的再支付電業局，也有可能先支付了再向業主收取。兩種情況處理不同（一個是債務，一個是債權）：
先收取業主的再支付電業局
借：庫存現金 等
貸：其他應付款-代收電費
支付時
借：管理費用-電費 （你們自己使用的）
其他應付款-代收電費
貸：銀行存款
先支付了再向業主收取
借：管理費用-電費 （你們自己使用的）
其他應收款-墊付電費
貸：銀行存款
收取時核銷其他應收
借：庫存現金
貸：其他應收款-墊付電費
其他都差不多。物業公司收取的物業費計入主營業務收入，成本是與物業工作相關的費用，如，一線人員工資、設備折舊、水電費等；管理部門的計入管理費用。
❸ 學做物業會計，什麼都不懂，求物業公司財務會計方面全套表格
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❹ 物業公司的財務流程
物業管理企業會計相關賬務處理
一、所設相關會計科目
1、資產類科目：現金 銀行存款 其他貨幣資金 短期投資 應收票據 應收賬款 預付賬款 其他應收款 待攤費用 長期待攤費用 固定資產 低值易耗品 固定資產清理 累計折舊 在建工程
2、負債類科目：應付工資 應付票據 應付賬款 短期借款 長期借款 其他應付款 預收賬款 預提費用 應交稅金 其他應交款
3、所有者權益類科目： 實收資本 資本公積 本年利潤 利潤分配 盈餘公積
4、成本類科目：無
5、損益類科目：主營業務收入 其他業務收入 投資收益 營業外收入 主營業務成本 主營業稅金及附加 其他業務支出 營業費用 管理費用 財務費用 營業外支出 所得稅 以前年度損益調整
二、相關賬務處理（僅供參考）：
1、存現
借：銀行存款 （明細科目為銀行所在名稱）
貸：現金
2、提現
借：現金
貸：銀行存款
3、預交地稅款
借：應交稅金—營業稅
—城建稅
其他應交款—教育費附加
—水利基金
貸:銀行存款
4、地稅養老金誤收退稅
借：銀行存款
貸：其他應交款—養老保險基金
5、代付上月員工小靈通話費
借：其他應收款—員工—電話費
貸：銀行存款
6、代收電信公司電費（預收一年，每月分攤）
借：銀行存款
貸：預收賬款—基站電費
7、電信公司電費計入
借：預收賬款—電費
貸：管理費用—電費
8、轉存單位定期存款一份
借：其他貨幣資金—定期存款
貸：銀行存款
9、付上月份稅款
借：應交稅金—營業稅
—城建稅
其他應交款—教育費附加
—水利基金
—養老保險基金
貸：銀行存款
10、付上月份電話費
借：管理費用—電話費
貸：銀行存款
11、付上月份水費（分辦公區、宿舍、食堂、
綠化、商鋪、消防、生活用水等）
借：管理費用—水費（辦公……）
預收賬款—業主二次供水（生活用水）
貸：銀行存款
12、付上月中旬及本月中旬電費
借：管理費用—電費
預收賬款—業主二次供水能耗
—業主電梯能耗
貸：銀行存款
13、收電信線路改造勞務費
借：現金
貸：其他業務收入—維修收入
14、付萬用表檢測費用及購潤滑油
借：管理費用—維修費
低值易耗品—維修用具
貸：現金
15、購書刊、洗發水（發放員工）
借：其他應付款—工會經費
貸：現金
16、收商鋪水電費
借：現金
貸：其他應收款—商鋪—電費/水費
17、發放上月管理員工工資
借：應付工資
貸：現金
18、代付上月中隊戰士、搬運工工資（為減少交
養老保險人數，故作總公司支付）
借：其他應收款—總公司
—房開公司（代付搬運工工資）
貸：現金
19、購軍靴、環衛服裝
借：其他應收款—員工—服裝費
貸：現金
20、支付上月垃圾裝車費
借：其他業務支出—裝修垃圾清運費
貸：現金/銀行存款
21、付維修電機費及購買燈光等費用
借：管理費用—維修費
低值易耗品—維修用具
貸：現金
22、購置保潔、維修用配件
借：低值易耗品—保潔用具
—維修用具
貸：現金
23、收員工上月小靈通話費
借：現金
貸：其他應收款—員工—電話費
24、收商鋪管理押金
借：現金
貸：其他應付款—商鋪押金
25、退業主裝修保證金
借：其他應付款—業主—裝修保證金
貸：現金
26、中隊活動開支
借：其他應付款—工分經費
貸：現金
27、付馬匹治療費及購馬飼料款
借：管理費用—治安費
貸：現金
28、付購菜款柴油大米及食油款
借：應付福利費—伙食費
貸：現金
29、收物管費等
借：現金/銀行存款
貸：預收賬款—業主—物管費
—業主—電梯能耗費
—業主—二次供水
—業主—停車綜合服務費
—業主—垃圾清運費
其他應付款—業主—裝修保證金
30、代房開公司代購垃圾袋
借：其他應收款—房開公司名稱
貸：現金
31、罰款收入
借：現金
貸：營業外收入—賠款
32、食堂購洗潔精及飯盒等
借：低值易耗品—廚房用品
貸：現金
33、食堂購液化氣及煤氣罐一隻
借：應付福利費
低值易耗品—煤氣罐
貸：現金
34、購發票辦公用品、報銷車費等
借：管理費用—辦公費
—差旅費
貸：現金
35、付生活垃圾費
借：管理費用—保潔費
貸：現金
36、領用低值易耗品
借：管理費用—低值易耗品攤銷
貸：低值易耗品—維修用具
—保潔用具
—廚房用具
37、商鋪電費計入
借：其他應收款—商鋪——電費
貸：管理費用—電費
38、開辦費用的攤銷
借：管理費用—開辦費攤銷
貸：長期待攤費用—開辦費
39、計提折舊
借：管理費用—折舊費
貸：累計折舊
40、計提本月工資
借：管理費用—工資
貸：應付工資
41、計提各項經費
借：管理費用—福利費
—工會經費
—教育經費
貸：應付福利費
其他應付款— 工會
—教育部
42、空置房應收物管費
借：其他應收款—房開公司
貸：主營業務收入
43、結轉本月收入
借：預收賬款—業主—物管費
—業主—車位物管費
—房開公司
—商鋪—物管費
—商鋪—租金
貸：主營業務收入
其他業務收入
44、結轉開工裝修垃圾費
借：預收賬款—業主—垃圾清運費
貸：其他業務收入—垃圾清運費
45、計提本月稅金及附加
借：主營業務稅金及附加
其他業務支出
管理費用
貸：應交稅金—營業稅
—城建稅
其他應交款—教育費附加
—水利基金
46、計提本月養老保險
借：管理費用—養老金
貸：其他應交款—養老基金
47、結轉益類賬戶
借：主營業務收入
其他業務收入
營業外收入
貸：本年利潤
48、結轉損類賬戶
借：本年利潤
貸：管理費用
其他業務支出
主營業務稅金及附加
關於代收的水電費的會計分錄我覺得應是這樣：
支付給自來水公司或供電局時：
借：代收款項
貸：銀行存款
向業主收回時
借：銀行存款
貸：代收款項
物業管理公司,定期收取的物業管理費.
收到時:借:現金
貸:預收帳款
當月結轉收入,
借:預收帳款
貸:主營業務收入
同時交納營業稅
借:主營業務稅金及附加
貸:應交稅金-營業稅
-城建稅
其他應交款-教育費附加
結轉成本
實際發生時
借：物業管理成本-小區
貸：現金
借：主營業務成本-物業管理成本-小區
貨：物業管理成本-小區
結轉利潤
借:本年利潤
貸: 主營業務成本
主營業務稅金及附加
借:主營業物收入
貸:本年利潤
借:本年利潤
貸:財務費(支出)
管理費
❺ 物業管理財務公開主要包括哪些
物業管理財務公開主要包括這些：小區的各項收入，如物業費收入、廣告收入、車版位租賃收入、公共房屋出租權的租金收入和其他應該計入全體業主的收入。
屬於業主應該承擔的各項支出：物業公司運營成本構成及盈虧狀況、公共設施新建、改建、維護費用開支、公共設施的水電費開支，其他該由全體業主承擔並且已經發生的費用開支。
希望採納
❻ 有沒有物業公司會計財務方面的書
一、物業管理企業會計核算的特點 由於物業管理企業是從房地產開發企業發展出來的一個新興的行業，其會計核算主要依據《房地產開發企業會計制度》，在此基礎上按照《企業會計制度》、《物業管理企業財務管理規定》、《物業管理企業會計核算補充規定(試行)》的規定，進行會計核算。 物業管理企業接受物業產權人的委託，對居住小區房屋建築物及其附屬設施設備等公用財產及公共事務進行管理時，應根據不同情況分別進行會計處理：物業產權人作為投資的資產，借記「固定資產」等科目，貸記「實收資本」科目；業主委員會或者物業產權人、使用人委託代管的資產，應根據委託協議建立「委託管理資產會計備查賬簿」，詳細登記物業產權人委託的財產數量、金額等內容。 物業管理企業收到代管的房屋共用部位維修基金和共用設施設備維修基金時，借記「現金」或「銀行存款」科目，貸記「代管基金」科目。收到代管基金的銀行存款利息時，經業主委員會或者物業產權人、使用人認可後轉入代管基金滾存使用，借記「銀行存款」科目，貸記「代管基金」科目。本企業承接房屋共用部位、共用設施設備大修、更新、改造工程的，實際發生工程支出時，借記「在建工程——物業工程」科目，貸記「銀行存款」、「庫存商品或庫存材料」等科目；工程完工，經業主委員會或者物業產權人、使用人驗收，借記「代管基金」科目，貸記「主營業務收入——物業大修收入」科目；同時，結轉完工工程成本時，借記「主營業務成本——物業大修成本」科目，貸記「在建工程——物業工程」科目。外單位承接大修、更新、改造工程的，工程經業主委員會或者物業產權人、使用人同意付款時，借記「代管基金」科目，貸記「銀行存款」科目。 物業管理企業有償使用產權屬於全體業主的商業用房和共用設施設備，支付各種使用費用時，應按受益對象，借記「主營業務成本」、「管理費用」等科目，貸記「代管基金」科目。 物業管理企業從事物業管理和其他經營活動取得各項收入時，借記「銀行存款」、「現金」、「應收賬款」等科目，貸記「主營業務收入」、「其他業務收入」科目及「物業管理收入」、「物業經營收入」、「物業大修收入」等明細科目。在每個會計期間結束時，應按稅法規定計算應納稅金，借記「主營業務稅金及附加」科目，貸記「應交稅金」、「其他應交款」等科目；交納稅金時，借記「應交稅金」科目，貸記「銀行存款」科目。 物業管理企業從事物業管理活動，為業主委員會或者物業產權人、使用人提供維修、管理和服務過程中發生的各項支出，按照國家規定計人成本、費用。在物業管理活動中發生的直接人工費、直接材料費和間接費用等，應借記「營業成本」、「營業間接費用」等科目，貸記「應付工資」、「庫存商品」等科目；計入「營業間接費用」科目的間接費用，期末應採取一定的分配方法，計入「營業成本」科目。在管理和服務過程中發生的各種期間費用，借記「管理費用」等科目，貸記「銀行存款」、「庫存商品」、「應付工資」等科目。 物業管理企業應於每個會計期間結束時進行財務成果核算，將各項收入結轉到本年利潤，借記「主營業務收入」、「其他業務收入」、「投資收益」、「營業外收入」等科目，貸記「本年利潤」科目；將各項支出結轉到本年利潤，借記「本年利潤」科目，貸記「主營業務成本」、「主營業務稅金及附加」、「營業成本」、「其他業務支出」、「管理費用」、「財務費用」、「營業外支出」等科目。計算出會計期間的利潤總額，計算出應納所得稅時，借記「所得稅」科目，貸記「應交稅金」科目；結轉所得稅時，借記「本年利潤」科目，貸記「所得稅」科目；交納所得稅時，借記「應交稅金」科目，貸記「銀行存款」科目。 物業管理企業應於每個會計期間結束時，根據會計賬簿記錄編制財務會計報告。財務會計報告應報送業主委員會、物業產權人及其他有關部門。 二、給你提供一份《物業管理企業會計核算補充規定》 http://iask.sina.com.cn/browse/download.php?path=/73/19/01/1248731901.10166160.doc&filename= 物業管理企業會計核算補充規定.doc
求採納
❼ 物業公司員工的教育培訓費用什麼科目初次干會計沒經驗（越詳細越好）
借：應付福利費—職工教育費
貸：銀行存款（或現金）
❽ 物業管理會計的具體內容
現在大多物業管理都不願接納沒有工作經驗的人員，何況是會計這么重要的崗位，沒有內會計實際做賬容經驗的更不敢要了，珠三角會計網正是針對這一情況，推出了物業管理會計全盤真賬模擬實訓(連續三個月的賬務)，每筆業務都有原始憑證單據，配套教學光碟4DVD對每個月每一筆業務都有詳細的講解，一看就懂一學就會。o邱
❾ 物業經理要具備哪些財務知識
不同的公司，不同的項目階段都會使用不同的預算編制方法。下面根據不同的分類，介紹幾種常見的預算編制和管理方法。
固定預算與彈性預算
固定預算與彈性預算編制的方法是按其業務量基礎的數量特徵不同而進行的區別性預算編制方式。
1.固定預算
固定預算又稱靜態預算，是根據預算期內正常的、可實現的業務量水平為基礎來編制的預算。一般根據以往的經驗進行判斷，編制新一期的預算。
用這個方法做出來的預算，算多少是多少，一般情況額度都不變，所以比較適用於固定費用或者數額比較穩定的預算項目。
2.彈性預算
彈性預算在按照成本(費用)習慣性分類的基礎上，根據量、本、利之間的依存關系，考慮到計劃期間內業務量可能發生變動，編制出適應多種業務量的費用預算。
此預算編制方法反映不同的業務情況下所應支付的費用水平，彌補了固定預算的缺陷而產生的。
增量預算與零基預算
增量預算與零基預算是基於是否使用以前期間的預算或者實際業績作為基礎來編制的區別性預算編制方式。
1.增量預算
增量預算是在上期成本費用的基礎上，根據預計的業務情況，再結合管理需求，調整有關費用項目。
很多物業公司都是採用增量預算的方法，此種方法的優勢是相對來講基礎工作量少，對預算編制者的要求相對較低。
2.零基預算
零基預算方法為不考慮以前發生的費用項目和其金額，從實際需要逐項審議預算期內各項費用的內容及開支標準是否合理，在綜合平衡的基礎上編制費用預算。即沒有之前的數據基礎作判斷依據，從「無」開始重新考量。
新項目一般使用零基預算。
定期預算與滾動預算
定期預算與滾動預算是基於其預算期的時間特徵不同來編制的區別性預算編制方式。
1.定期預算
定期預算是以不變的會計期間作為預算期。多數情況下該期間為一年，並與會計期間相對應。
2.滾動預算
滾動預算是指在編制預算時，將預算期與會計期間脫離，隨著預算的執行不斷的補充預算，逐期向後滾動，使預算期間始終保持在一個固定的長度(一般為12個月)。滾動預算的特點是會定期刷新預算，並根據刷新後的預算往後傳遞。
❿ 物業管理會計工作內容及涉及哪些帳務處理流程
物業會計工作內容：
一、建賬：需要設置總賬、明細賬、現金日記賬和銀行存款日記賬。
二、物業公司日常工作涉及的票據有：收取物業費票據；物業保安、保潔、綠化、公用設施維修等支出票據；公司日常費用支出票據，如水電費、辦公費、通訊費、管理人員工資、車輛費用等。
三、月末編制資產負債表和損益表。會計報表編制的方法和其他行業是一樣的。都是按照會計書上財務報表填制要求編制的。
四、物業公司屬於營業稅的徵收范圍，營業稅稅率5%；涉及的稅金有：營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加、印花稅、個人所得稅、房產稅、土地使用稅、所得稅等。
處理流程：
1、根據原始憑證或原始憑證匯總表填制記賬憑證；
2、根據收付記賬憑證登記現金日記賬和銀行存款日記賬。
3、根據記賬憑證登記明細分類賬。
4、根據記賬憑證匯總、編制科目匯總表。
5、根據科目匯總表登記總賬。
6、期末，根據總賬和明細分類賬編制資產負債表和利潤表。
如果企業的規模小，業務量不多，可以不設置明細分類賬，直接將逐筆業務登記總賬。實際會計實務要求會計人員每發生一筆業務就要登記入明細分類賬中。而總賬中的數額是直接將科目匯總表的數額抄過去。企業可以根據業務量每隔五天、十天、十五天,或是一個月編制一次科目匯總表。