造價培訓總結

⑴ 房地產公司都有哪些部門,分別起什麼作用

房地產公司的部門職能如下：

1、營銷部：負責開發項目的銷售或者租賃工作，是公司的「龍頭」部門。

2、財務部：負責公司的會計核算和財務管理，是公司的核心部門。

3、工程部：負責項目的建設和管理，確保工期、質量、安全及成本控制執行等。

4、辦公室：負責上下溝通，左右協調。

5、人力資源部：負責人力資源的開發、配置和管理。

6、發展部：負責公司的發展戰略，項目的具體策劃，取地以及相關許可的辦理等一系列前期開發工作。

7、網路技術部門，負責網站的維護運營，產品視覺的開發等等。

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房地產公司的類型可以從兩個角度進行劃分。

第一個角度是從經營內容和經營方式的角度劃分，房地產公司主要可以劃分為房地產開發公司、房地產中介服務公司和物業管理公司等。

房地產開發公司是以營利為目的，從事房地產開發和經營的公司。主要業務范圍包括城鎮土地開發、房屋營造、基礎設施建設，以及房地產營銷等經營活動。這類公司又稱為房地產開發經營公司。

房地產中介服務公司包括房地產咨詢公司、房地產價格評估公司、房地產經紀公司等。

物業管理公司指以住宅小區、商業樓宇等大型物業管理為核心的經營服務型公司。這類公司的業務范圍包括售後或租賃物業的維修保養、住宅小區的清潔綠化、治安保衛、房屋租賃、居室裝修、商業服務、搬家服務，以及其他經營服務等。

第二個角度是從經營范圍的廣度劃分，房地產公司可以劃分為房地產綜合公司、房地產專營公司和房地產項目公司。

房地產綜合公司是指綜合從事房地產開發、經營、管理和服務的公司。

房地產專營公司是指長期專門從事如房地產開發、租售、中介服務，以及物業管理等某一方面經營業務的公司。

房地產項目公司是指針對某一特定房地產開發項目而設立的公司。許多合資經營和合作經營的房地產開發公司即屬於這種類型。項目公司是在項目可行並確立的基礎上設立的，其生命期從項目開始，當項目結束時公司終了，這種組織形式便於進行經營核算，是房地產開發公司常用的一種形式。

⑵ 在國內bim發展前景怎麼樣

BIM工程師的待遇如何未來發展前景怎樣

bim工程師是近兩年我國建築行業新誕生的一個職位，這完全要歸功於BIM在我國建築行業的快速普及與發展。尤其是近些年，越來越多的企業對於BIM應用投入非常之大，相關的職位也呈現出一個較大的缺口，很多小夥伴都在盯著BIM工程師這個職位，關心BIM工程師的待遇如何?未來發展前景怎樣?

一、BIM工程師≠BIM建模師

很多小夥伴尤其是剛剛接觸BIM的朋友，錯誤的認為BIM工程師就是BIM建模師，這里筆者要鄭重聲明一下，兩者是完全不一樣的。如果說兩者有交集，無非就是在工作中所用的BIM軟體也許相同而已。為什麼這么說?

首先，BIM建模師可以說是BIM工作裡面相對較低的一個職級此類人員往往只是簡單的翻模工作，重復重復再重復，說白了就是熟練工種，一般只是會應用一款軟體。而BIM工程師是需要根據項目的不同需求，調整自己的設計理念與思維模式，一切從項目出發，運用自己所學應用到項目之中。

其次，BIM建模員往往是實習生或者僅僅會單一軟體。而BIM工程師不但工作經驗豐富，而且可以運用多款BIM軟體進行BIM模型的建立、調整以及校對，大大提高模型的進度與可用性。

最後，一般建模員都非本工出身，半路出家。而BIM工程一般都具有相當專業的知識背景，可謂是科班出身。他們具備了專業資質，技術成熟，在企業與團隊中有著非常重要的話語權，甚至可以左右BIM在企業中的推廣。(註：僅為比較)

二、關於待遇的問題

其實在BIM工程師待遇的問題上，筆者之前寫過一篇名為BIM各職位薪資待遇的文章，裡面有一些介紹。這里筆者就嘮叨幾句，筆者將BIM工程師分為了BIM技術工程師和BIM專業工程師，他的區別如下：sz.yd119.cn

1、BIM技術工程師

此類人員數據精通軟體操作，能夠獨立解決技術上的諸多問題，有了幾年的工作經驗，不但在技術上越來越成熟，而且還可以將自己所學的知識，積累的經驗運用到實際工作當中。薪酬方面：一般在6000-8000每月左右。當然不排除其中的佼佼者，月收入過萬也是很正常。可以參與到項目分紅當中去，利潤較好時年薪可過十萬。

2、BIM專業工程師

此類人群不但在技術方面是佼佼者，而且基本都是相關專業知識背景畢業，用行話說就是科班出身。他們在BIM行業中屬於金字塔頂端人才了。薪酬方面：稍微有幾年工作經驗，年薪輕輕鬆鬆15萬，資歷較厚的年薪20萬不是夢。

其實大家學習BIM或者是了解BIM為了就是給自己未來找一個好出路，從BIM未來的在我國的發展來看，路咱們是選對了，問題就是你有多努力了，想或者較好的待遇前期努力辛苦的付出是必須的。不要在該學習的年齡過多的關注待遇。