西安二手房權證知識培訓

『壹』 什麼是認股權證及相關權證知識

認股權證是授予持有人一項權利，在到期日前(也可能有其它附加條款)以行使價購買公司發行的新股(或者是庫藏的股票)。
實際是是購買權證，一方面可以做認購權證的差價，跟股票差不多，不過是T+0，即是可以現買現賣的，風險比股票高：另一方面可以在權證到期的時候，行使認購權利，一般這家公司會發行權證和股票的，假設現在某隻權證到期是1元錢，你還有持有10000股，然後根據行權比例為0.5，你就可以買入股票5000股，若公司公布行權1.9元每股，現在該只股票是1.8元，,則掙了每股0.1元，若公司公布2元每股，你可以放棄行權，則虧了10000元，一般你這時候肯定行權，但也虧了1000元
現在都沒有了認股權證在中國股市上了

『貳』 二手房過戶注意事項 注意這些過戶更順利

二手房過戶需要注意很多事情，購房者在辦理過戶之前首先要看好產權問題，避免因為產權問題而產生糾紛。房產過戶是交易的最後流程，如果過戶順利，購房者就可以順利入住了，如果過戶存在問題，購房者耽誤時間事小，蒙受損失事大。究竟購房者該注意哪些過戶注意事項，才能順利辦理過戶呢？

二手房過戶要看房產證明

辦理二手房過戶需要看房產證明。房產證明也就是房屋產權證，包括房屋所有權證和土地使用權證兩個。房屋所有權證是指購房者可以通過交易取得房屋的合法所有權，並且可以一發對交易房屋進行佔有、使用、收益和處分的權利的證件；土地使用證是確認房屋的土地使用權的法律憑證，土地使用權證由國務院土地行政主管部門統一規定，是購房者在規定期限內佔有該土地的憑證。在辦理二手房過戶之前，購房者可以要求賣方提供房產證明，如果購房者不放心也可以與賣方協商，去房管局查詢相關產權證的真偽。

二手房過戶注意事項

1、如果是單位購買私房，需要單位提供單位法人資格證明(比如營業執照、組織機構代碼)的原件並且加蓋公章，法定代表人需要到收件窗口領取委託書，受託人還應該提供身份證原件及復印件；

2、委託過戶辦理。如果購房者不能親自辦理過戶相關事項，需委託他人辦理，同時還應該出具委託書或公證書，由受委託人攜帶，並且受委託人還需要需出具個人身份證原件及復印件；

3、如果房屋已經出租，想要辦理過戶，需要賣方提供房屋承租人出具放棄優先購買權證明；

4、如果房屋有共有權人，購房者應該要求賣方出具共有權人同意出售的證明和其所持有的共有權證書；

5、如果是購買經法院判決的房屋，購房者在辦理過戶的時候需要出具法院判決和協助執行通知書才能夠辦理過戶。

二手房過戶必知常識

1.交易時確定賣方雙證齊全（房屋所有權證和土地使用權證），簽訂買賣合同的時候也必須由產權證上所有共有人親自簽字才可，不能有代簽或漏簽。

2、選擇正規房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割監管，確保交錢後能順利過戶，或過戶後房與款兩清。

4、購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態中，以確定交易及入住時間。買賣交易後貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。

5、過戶之後，物業登記及相關水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防過戶後在這些方面發生糾紛。

過戶是房屋所有權轉移的過程，對購房者來說是非常重要的一步，容不得出任何岔子，因此購房者更應該多加註意，將房產過戶相關注意事項提前了解清楚，避免二手房過戶問題的出現。

（以上回答發布於2016-01-26，當前相關購房政策請以實際為准）

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『叄』 關於權證知識

如果按抄正股雲天化現在的價襲格（27.33）行權，行權價為17.83，那麼580012的價格要在
27.33-17.83=9.50元以下才有行權價值，如果你的成本是11.50，到期行權的話（不考慮正股價格變化）你就虧2元/股。所以現在11元多的權證是不值得行權的，你要行權就是虧。
如果行權，你的權證成本越低越好，因為你到期後要拿權證換股票的（權證價格+行權價換一股股票），而不是你說的權證價格要到17.83，不然都去買了，把價格推到100元不可。
總的來講，雲化CWB2要在9.50以下才有行權價值。如果到期你還持有權證，但不行權，你所持有的權證的資金將化為烏有。

『肆』 權證知識

現在的所有的認估權證到行權那天都是一分不值.不可能有人行權.請想一下.比如說在行權那天手裡有1000股的貴州茅台的股票.在股市裡90元能賣出的股票.誰會用(茅台認估行權是30.30元-認估權證的股價就算你買得是最低價0.001元=30.299元賣給上市公司.這樣不就賠了60%以上.).到行權日那天你要是手裡沒有這貴州茅台的股票.你要行權就要買它.我看那時最少也會在70元以上吧.誰也不會用70元以上的價格買了.再用30.30元的行權價賣了.
現在的有的股價是認估權證行權價的1倍以上.那誰要一行權.就賠了50%.所以說認枯權證的風險太大.要是認估權證最後交易日收盤時你手裡還有認估權證.那就是說你的錢就等於沒了.因為沒有人去行權.現在炒認估權證是機構和散戶們在博傻.看誰會炒短.機構最後幾天會往上拉認估權證的股價.讓想炒短人買入.機構這時就會愉愉的出貨.看誰會接到這最後一天時的最後一棒.那時候機構早就出完貨了.我在網上還沒有看到說那個機構和基金買認估權證到最後交易日後手裡還有認估權證的.因為他們早就出完貨了.在旁邊一邊數錢一邊偷著樂.只有不明白這個道理的散戶看到認估權證越來越低.也想炒短.賺點差價不停地在進來.可是認估權證到收盤時會收在1分以下.也許只是幾厘錢.
友情提示.茅台認估權證
2007年5月29日是最後一天交易日.
你最好不要買認估權證.不要放到行權是行權.因為沒有行權的可能性.
認估權證風險太大!朋友注意不要接到最後一棒.
賣也賣不去了.這錢算是沒了.要行權虧的更大.
1.認購認沽權證行權日不行權的話，將自動進行注銷，你的持股明細上也會相應消失這些權怔。
2.不管是認購權證還是認沽權證，只要出現負溢價，理論上投資者會有損失，深度價內權證不行權損失更大了。包鋼認購權證是負溢價認購權證，但是一部分投資者或許由於帳戶資金不夠的原因沒有行權，行權日過後權證將注銷了，那不是白白損失了嗎？但是行權也有一定風險，那就是正股未來價格的波動風險，一部分投資者不行權可能也有這個原因。對於認沽權證不行權，一是認沽權證本身嚴重高估，沒有行權價值，是廢紙一張，那麼行權完全是損失了，其次是該投資者仍然要繼續持股，那麼他沒有必要以標的價格行權賣出股票承擔一定股價波動風險。對於認購權證，主要是資金不足的原因，那種可能性很小，除非賣出權證不夠支付手續費，現在認股權證都超過一元，沒有資金行權，但可以在二級市場拋售啊，所以很多人沒有行權是還沒有分清認購和認估的區別。
這就是中國股民盲目入市的後果。行權期具體指的應該是股票權證的行權期。
具體應該是指可以行使權證權利的期限。
下面簡要介紹一下權證及行權。
權證可分為認購權證和認沽權證。買入認購權證的投資者,是相關標的股票未來上漲才能獲利,而買入認沽權證的投資者,則只有標的股票未來股價下跌時才能賺錢。
就行使狀況而言,權證亦分為歐式和美式權證。美式權證允許持有人在股證上市日至到期日期間任何時間均可行使其權利,而歐式權證的持有人只可以在到期日當日行使其權利,歐式股權證為香港最常見的權證類別。
無論是認購權證或者認沽權證,它們都包含有有以下主要特性：一是杠桿效應。二是具有時效性。權證具有時間價值,並且時間價值會隨著權證到期日的趨近而降低。三是權證的持有者與股票的持有者享有不同權利。權證的持有者不是上市公司的股東,所以權證持有者不享有股東的基本權利例如投票權,參與分紅等權利。四是投資收益的特殊性。對權證而言,如果投資者對標的股價的判斷正確,將獲得較大收益.
簡單的說認沽權證的操作和股票剛好是相反的，看多股票時要賣出認沽權證，看空股票時反而要買入認沽權證。不過由於權證現在是個新生事物，剛開始走勢可能會有些不太正常的地方。
由於權證的特殊性分險要比股票大的多，你最好是少量參與。
權證是T+0交易方式，當天可以進行多次的買賣。
網上也是可以做的，但要先去證券公司開通網上交易和權證交易。
行權價就是可以在行權日買入或賣出正股（標的股票）的價格。
行權日就是可以行使權證權利的日子。 目前市場場外資金進場意願極為強烈，資金推動型的牛市行情不斷深入展開，認購權證的杠桿作用和T+0交易優勢將得到極大體現，中化認購權證周一以20.41％漲幅封於漲停，短線賺錢效應將刺激認購權證板塊繼續爆發。國電JTB1（580008）（行情,資訊）是目前流通市值最小的認購權證之一，而其溢價率不足1％，投資價值相當突出，一旦獲得主力青睞，極易爆發連續攻擊行情，值得投資者重點關注。

熱點題材一：袖珍認購權證，爆發空間廣闊。

國電JTB1（580008）是目前市場極為難得的袖珍認購權證，流通份額只有1.91億份，流通市值不到20億元，是目前市場流通市值最小的認購權證之一。同時，該權證目前內在價值達到9.7元左右，而其市場價格僅有10元左右，溢價率不足1％，投資價值極為明顯，在牛市行情深入展開的背景下，中長線投資價值已經顯露無疑。

熱點題材二：杠桿作用明顯，T+0優勢顯現。

中化認購權證周一以20.41％漲幅封於漲停，短線賺錢效應將刺激認購權證板塊繼續爆發。國電JTB1目前具有1.5倍左右的杠桿作用，意味著如果正股國電電力出現強勢行情，權證的理論漲幅將是正股的1.5倍左右，暴利特點極為突出。此外，近期市場已經反復出現寬幅震盪行情，股指盤中震幅屢次達到3％以上，這使得權證的T+0交易優勢得到了極大體現，使得投資者可以從容面對盤中的寬幅震盪，獲得超越市場的收益。

熱點題材三：優質資產注入，業績大幅增長。

國電電力公司擬增發收購大股東國電集團所持有的浙江北侖第一發電有限公司70％的股權、石嘴山第一發電有限公司60％的股權、大渡河流域水電開發有限公司18％的股權；公司以自有資金或金融機構貸款支付收購內蒙古東勝熱電有限公司50％的股權、建投內蒙古能源有限公司50％的股權和浙江北侖發電有限公司2％股權。其中前三項收購作為增發收購項目，公司擬公開增發不超過4億股A股。其中，國電集團以上述三個增發項目中其擁有股權認購不少於本次增發的價格計算的價值5億元的本次增發的A股股票。公司去年實現凈利潤超過10億元，每股收益達到0.41元，今年一季度實現凈利潤2.89億元，同比大幅增長52％，每股收益達到0.117元，發展形勢極為看好，這更加提升其認購權證的投資價值。

熱點題材四：主力機構重倉，權證放量拉升。

二級市場上，國電電力正股得到了主力機構的追捧，前十大流通股東全部為機構投資者，並在第一季度出現了明顯的增倉現象，因此其認購權證國電JTB1也理應得到市場主力青睞。從走勢上分析，該權證近期在9元附近強勢構築攻擊平台，周一放量沖擊10元關口，新一輪攻擊行情即將展開，建議投資者重點關注。

580006 雅戈QCB1 23.442*1000=23442+71元的手續費千分之3有的證卷營業部傭金收的不到千分之1=23513元.你的賬上最好要有23550元
就像買賣股票一樣買入就行了.
580006雅戈QCB1 5月21日終止交易.你要是那時手裡還有580006雅戈QCB1認購權證的話就只能行權了.不行權你的錢一分都沒了.
行權就是讓你5月17日以3.66的價格買入1000股
3.66*1000=3660元 那時你的賬上必須要有3700元才能行權
要不你是買了的．
那時要看正股雅戈爾是多少了要是在
大約23513＋3690＝27023／1000＝27.23
是你的成交價.
27.35以上你才能賺錢.

『伍』 權證知識與實戰的目錄

第一章 權證產品的發展歷史和現狀
一、我國初期權證產品的發展
二、我國權證產品存在的弊端
三、我國早期權證的經驗和教訓
四、海外權證產品的歷史和現狀
五、香港權證產品狀況和評價
第二章 權證產品基礎知識
一、權證的概念
二、權證的基本要素
三、權證的分類
四、影響權證價格的因素
五、權證收益與風險分布
第三章 權證產品的價值評估
一、衍生產品定價的方法
二、權證產品價值評價
三、權證產品內在價值與等價比例的確定
四、權證產品指標
五、引申波幅
六、權證產品風險組合管理
第四章 權利金
一、權利金與權利金比率
二、權利金比率與溢價
三、杠桿比率的困惑
第五章 權證產品的除權和除息
一、權證產品的除權
二、權證產品的除息
第六章 權證產品多頭操作策略
一、有限風險多頭操作策略
二、無限風險多頭操作策略
第七章 權證產品空頭操作策略
一、有限風險空頭操作策略
二、無限風險空頭操作策略
第八章 權證產品中性操作策略
一、有限風險中性操作策略
二、無限風險中性操作策略
第九章 寶鋼、長電、武鋼權證剖析
一、寶鋼股份股權改制方案剖析
二、長江電力股權改制方案剖析
三、武鋼股份股權改制方案剖析
第十章 交易所權證投資者入市指南
一、權證入市必知
二、權證投資詞彙
第十一章 投資權證產品的心理分析和資金管理
一、心理結構分析
二、資金管理
第十二章 期權簡介及交易實務
一、期權簡介
二、期權的基本策略
第十三章 《權證業務管理暫行辦法》解讀
一、總則
二、權證的發行上市
三、權證的交易行權
四、罰則
五、附則
第十四章 權證實戰解說
一、寶鋼權證
二、武鋼權證
三、鞍鋼權證
四、鋼釩權證
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