物業防盜知識培訓內容

⑴ 物業管理公司要求住戶防盜網不得伸出外牆是否有法律依據

有的。

根據我國《物權法》第七十一條「業主對其建築物專有部分享有占版有、使用、收益和權處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益」之規定。

在自己享有專屬權的窗戶外側安裝防盜窗，在不危及建築物的安全或損害其他業主合法權利情況下，可以自主使用且不受物業公司干涉。

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一般而言，物業公司提供的服務包括維護公共區域內的治安防範，如果是物業公司存在明顯失職導致業主家裡被盜，應該承擔相應責任，否則物業就不擔責。業主不能以拒交物業費來對抗，那樣損害的是大眾利益。

建設部110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中第六條規定：「裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批准，不得改變住宅外立面，在非承重外牆上開門、窗，如需改變應當經城市規劃行政主管部門批准」。其中，住宅外立面就是住宅的外牆，肉眼可見的部分，很明顯的，外挑式防盜網就改變了住宅外立面。

⑵ 物業保安如何做好車輛防盜或防破壞等治安管理工作

物業保安要做好車輛防盜或防破壞等治安管理工作，除了加強日常的巡查，巡檢外，還應該做好小區出入人員管理工作，這樣就能更好做好防盜和放破壞等治安管理工作。

⑶ 物業設備管理中的防盜報警系統的「布防與撤防」有什麼意義

例如紅外線報警裝置：
布防：打開報警裝置，即開啟紅外線報警裝置，此時回若有人或者動物經過紅外線區答域，則系統鳴笛報警。一般用於晚上無人時。但小動物經過時也回報警，經常誤報。
撤防：關閉報警裝置，撤除紅外線報警裝置，此時人或者動物經過紅外線區域，則系統無反應。

⑷ 防盜通知範文怎麼寫

====防盜：====
敬告各位住戶：

近來小區內多次發生偷盜及未遂事件。就在周日，有人企圖撬開某單元電子門，幸好被住戶發現，及時制止。
臨近過年，小偷會更加猖獗；因此，除了敦促物業加強安保措施，我們自身也應提高警惕, 希望各位住戶：
1） 進出單元，請隨手關好電子門。
2） 有陌生人按對講門鈴，不要給開門。
3） 平時上班時間，家裡有老人的，如聽到有可疑的響動，請立刻通知物業保安和派出所。

物業電話： 66666666、88888888
派出所電話：68686868

祝各家和和美美，平平安安！

====防火防盜====

尊敬的 業/租戶 ：

五一節來臨之際，物業公司全體員工祝您及您的家人度過一個美好的假期。

近日，XX公寓因小孩在家中玩火，發生火險隱患。由於火災報警器及時報警，保安人員及時趕到現場，火險隱患得以妥善處理。在此，物業公司特別專門提醒您：

1 、請您在出門前注意檢查您戶內的門窗，水管、閥門、電器是否關閉；

2 、請您將家中的易燃易爆等危險品給予妥善保管，一定要遠離火源、火種；

3 、請您教育和看護好您的小孩不要玩火，以防止意外情況發生。

當您的家中發生或您看到有安全問題時，請您立即致電物業公司前台，我們將會及時到場進行妥善處理。

物業24小時聯系電話： 66661234/5678、88881234-110

感謝您的理解與合作！

⑸ 有關防盜防火通知物業怎麼寫

物業公司加強各管轄小區防火、防盜工作的通知
————通告範文
物業公司加強各管轄小區防火、防盜工作的通知提要：加大監督檢查力度，全面落實各項防火、防盜措施-各管理處接到通知後立即對所管轄的公共區域進行一次拉網式的安全檢查，特別是防火

文章來源自 房 地產 E 網

物業管理公司關於加強各管轄小區防火、防盜工作的通知
各管理處：
進入冬季以來，周邊地區盜竊事件頻發，不同程度的火災也時有發生，給業主生命財產安全帶來較大的威脅。為保證我公司管轄小區業主生命財產安全，消除隱患，做好防火防盜工作，現將進一步做好各管理處當前安全工作的有關安排通知如下：
一、切實加強安全工作，嚴格落實安全工作責任制
各管理處要切實加強對防火防盜安全工作的管理，認真貫徹「誰主管，誰負責」的原則，建立健全安全責任制，確保責任到人，措施到位。管理處責任人要牢固樹立「安全責任重於泰山」的理念，從思想上高度重視防火、防盜工作，切實加強對安全工作的領導，強化措施，對防火、防盜工作常抓不懈，切忌「臨時抓一抓，突擊查一查」的短期行為。
二、加大監督檢查力度，全面落實各項防火、防盜措施
各管理處接到通知後立即對所管轄的公共區域進行一次拉網式的安全檢查，特別是防火、防盜重點部位更應該嚴格檢查。對檢查中發現的隱患要及時整改，並將隱患和整改情況上報物業中心安質分部。對現有硬體設施如防盜設施損壞的要及時向物業中心生產部或客服通報，以便維修。
三、廣泛開展宣傳教育，提高業主的防火、防盜能力
各管理處要對業主進行定期或不定期的自我防範意識和自救、互救能力宣傳。提醒業主妥善保管好貴重物品、現金，一旦發現火災隱情和可疑情況及時向管理處報告，並及時報警。嚴格執行各項安全方面的規章制度，加強用火用電的管理。同時，提醒業主睡覺時或家中無人時將門反鎖，無防盜設施的窗戶關嚴實，對帶故障的門鎖及時更換，防止盜竊案件的發生。元旦、春節將至各管理處加強節日期間的防火防盜工作，並在服務小區內各單元門口粘貼關於防火防盜的溫馨提示。
四、加大執勤、管理、督促力度
各管理處督促保安人員加強巡視，警惕無關人員進入小區。安全管理人員加強小區管控，加大監控、巡查力度，一旦發現情況，快速做出反應，實行聯動。各管理處主任要加強對小區內公共部位的防火、防盜工作的督促檢查，發現問題，及時通報，做到齊抓共管、群防群治。
物業中心於發文即日起對各管理處小區內發生的火情、盜情隱瞞不報的每宗考核500元，不及時逐級上報的每宗考核200元。2013年1月1日起對各管理小區內發生的火情、盜情按公司的考核辦法進行考核。對及時制止的火災隱患及盜情，公司將按考核辦法酌情給予獎勵。（考核辦法公司另發文）
物業服務中心

⑹ 物業溫馨提示國慶注意防火防盜衛生怎麼寫

溫馨提示抄
尊敬的各位業主，大家好！
國慶節即將來臨，為了能使各位業主過上一個詳和愉快的節日，我們物業全體工作人員一定會堅守崗位，恪盡職守，認認真真的做好防火防盜安全衛生等工作，全心全意的為各位業主服務。同時為了做好群防群治，也希望各位業主能和我們一起保持好小區的衛生，做到嚴守門戶，關切火情，防止盜竊及火災的發生。順祝各位業主節日愉快！
xX小區物業
年 月 日
可根據你們的實際情況簡單修改一下即可！

⑺ 新物業法中對防盜窗外伸的規定

一般新的小區都不可以裝外置的防盜窗，影響美觀並且會給樓上下鄰居帶來困擾。外置版特別高層不安全容權易損壞掉落。現在大部分只能裝內置的。而且外置的防盜窗也不符合消防規定。還有現在大部分的房屋外牆都有防水層和隔熱層，如果裝外置的很容易造成滲水破壞隔熱層牆體裂紋等等。

⑻ 小區物業防火，防盜

您好，進入冬季以來，周邊地區盜竊事件頻發，不同程度的火災也時有發生，給業主生命財產安全帶來較大的威脅。為保證我公司管轄小區業主生命財產安全，消除隱患，做好防火防盜工作，現將進一步做好公司各物業站（處）當前安全工作的有關安排通知如下：

一、切實加強安全工作，嚴格落實安全工作責任制
各物業站（處）要切實加強對防火防盜安全工作的管理，認真貫徹「誰主管，誰負責」的原則，建立健全安全責任制，確保責任到人，措施到位。各級負責人要牢固樹立「安全責任重於泰山」的理念，從思想上高度重視防火、防盜工作，切實加強對安全工作的領導，強化措施，對防火、防盜工作常抓不懈，切忌「臨時抓一抓，突擊查一查」的短期行為。

二、加大監督檢查力度，全面落實各項防火、防盜措施
各物業站（處）接到通知後立即對所管轄區域及由各物業站（處）負責的公共區域進行一次拉網式的安全檢查，特別是防火、防盜重點部位更應該嚴格檢查。對檢查中發現的隱患要及時整改，並將隱患和整改情況上報物業科。對硬體設施如消防和防盜設施損壞的要及時向物業科通報，以便維修。

三、廣泛開展宣傳教育，提高業主的防火、防盜能力
各物業站（處）要對業主進行定期或不定期的自我防範意識和自救、互救能力宣傳。提醒業主妥善保管好貴重物品、現金，一旦發現火災隱情和可疑情況及時向服務處報告，並及時報警。嚴格執行各項安全方面的規章制度，加強用火用電的管理。同時，提醒業主睡覺時或家中無人時將門反鎖，對帶故障的門鎖及時更換，防止盜竊案件的發生。元旦、春節將至各物業站（處）加強節日期間的防火防盜工作，並在服務小區內各單元門口粘貼關於防火防盜的溫馨提示。

四、相關部門加大執勤、管理、督促力度。
各物業站（處）秩序維護部加強巡視，警惕無關人員進入小區。各物業站（處）秩序維護部加強小區管控，加大監控、巡查力度，一旦發現情況，快速做出反應，實行聯動。各物業站（處）站長、主任要加強對小區內公共部位的防火、防盜工作的督促檢查，發現問題，及時通報，做到齊抓共管、群防群治。
希望我的解答能幫到你，滿意請採納！

⑼ 過年我家地下室被盜，物業說正在研究防盜問題，大家對小區如何防盜有

春 節來 期間是最容 易 失 竊 的自 ， 貴 重 物 品 不 要放 在 地下室。 當然 物業方的責 任 不 可 推 卸， 必 須 加 強 巡邏， 做 好防 盜 措 施 。另外 ， 普 通 的監 控 錄 像起不 到 防賊 的 作 用 ，甚 至連 小偷的 臉 都 拍不 清 楚 。 現在有 不 少小 區 都 增設 了 人臉 識 別 門禁， 進 入 小 區 大門 、單元 門 、車庫 只有 本小區 的 業主刷臉 才 能 通 過， 可以有 效防止陌 生人的闖入。 我 們 社 區 也 是 年 前才安 裝 上 的 ， 是 曠 視 科技 的 門禁 系統， 我 覺 得安 全性 提 高 了， 你 們業主 可 以集 體 向物 業要求 反 映 。