房屋安全鑒定培訓

『壹』 房屋安全鑒定怎麼做的啊有什麼程序

房屋安全鑒定一般情況需要委託專業的鑒定公司如廣東省機電建築設計研究院這種，到現場去檢測抽芯，檢測完成進行模型驗算，最後出具意見和鑒定報告書。

『貳』 房屋安全鑒定委託書，房屋安全鑒定的途徑有哪些

房屋安全鑒定程序：
（1）委託人需填寫《房屋安全鑒定內委託書》，房屋糾紛鑒定需由糾紛雙容方共同填寫或由法院委託鑒定；
（2）委託人交納鑒定費，收費標准見附表；
（3）現場查勘：鑒定站派不少於兩名的持有《房屋安全鑒定員證》的鑒定人員到現場查勘，繪制房屋平面圖，標明檢查情況；
（4）檢測驗算；

『叄』 房屋安全鑒定程序有哪些

原則上不需要，只要委託方簽字就行。
但是，施工單位能簽更好，避免爭議。

『肆』 怎麼進行房屋安全鑒定

1、什麼是房屋安全鑒定?
房屋安全鑒定就是由專門的機構對房屋的安全性做出科學的評價，確保居住人的生命財產安全。
2、房屋安全鑒定的途徑有哪些?
現實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬於不同的業主，因此很難統一協調進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質量鑒定存在疑慮並申請鑒定時，可以通過小區業主委員會，以單幢建築所有產權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請;如果沒有業主委員會，市民也可聯合該房屋所在建築物的所有權利人提出房屋鑒定申請。
總而言之，未經房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內牆壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現象。重點要注意觀察裂縫出現的部分這些都是房屋質量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、牆面網狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬於危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，並盡快進行房屋安全鑒定。
3、哪些房屋可作安全鑒定?
(1)達到一定的使用年限，有老化跡象;
(2)主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全;
(3)改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全;
(4)發生自然災害，影響房屋正常使用;
(5)周邊環境進行地下管線、基礎、地下室施工及爆破震動作用;
(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。
4、房屋所有權人(或使用人)申請房屋安全鑒定時，應向鑒定機構提供哪些資料?(僅供參考，以當地房屋安全鑒定中心要求為准)
(1)房屋所有權證書(或證明其合法權益的有效憑證);
(2)申請人身份證件;
(3)房屋施工圖及相關技術資料。
5、鑒定機構進行房屋安全鑒定應按哪些程序進行?(僅供參考，以當地房屋安全鑒定中心程序為准)
(1)受理申請;
(2)進行初始調查，摸清房屋的歷史和現狀;
(3)現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況;
(4)檢測驗算，整理技術資料;
(5)全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議;
(6)簽發鑒定報告書。
6、對被鑒定為危險房屋的，應怎麼處理?
對被鑒定為危險房屋的，可分為以下四類情況進行處理：
(1)觀察使用：適用於採取適當安全技術措施後，尚能短期使用，但需繼續觀察的房屋;
(2)處理使用：適用於採取技術措施後，可解除危險的房屋;
(3)停止使用：適用於已不能使用，也無修繕價值，但暫時不便拆除，且不危及相鄰建築和影響他人安全的房屋;
(4)整體拆除：適用於整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。
7、因哪些原因造成事故的，房屋所有權人應承擔民事或行政責任?
依據建設部《城市危險房屋管理規定》第二十二條之規定，因下列原因造成事故的，房屋所有權人應承擔民事或行政責任：
(1)有險不查或損壞不修;
(2)經鑒定機構鑒定為危險房屋而未採取有效的解危措施。
8、發現房屋有危險，找誰來鑒定?
房屋所有人或其他利害關系人可以向當地正規房屋安全鑒定中心提出鑒定申請，經鑒定後確認是否構成危險。
9、房屋質量鑒定機構要滿足什麼條件?
一級房屋質量鑒定機構應當具備下列條件：
(1)注冊資金不少於200萬元;
(2)從事房屋安全鑒定5年以上，承擔過較大規模的房屋安全鑒定項目，履行房屋鑒定機構職責，未發生重大質量事故。享有良好社會信譽;
(3)技術負責人應當具有建築結構或相關專業高級職稱，從事房屋安全鑒定或工程質量檢測、建築工程技術、建築設計10年以上工作經歷;
(4)專業技術人員不少於15人。其中，建築結構、建築工程等專業10人(含國家一級注冊結構工程師2人)，地質專業1人，建築材料、建築設備專業各2人。以上人員從事房屋安全鑒定或建築工程質量檢測、建築工程技術、建築設計等5年以上，具有中級以上技術職稱人員不少於70%;
(5)有房屋安全鑒定檢測專用試驗室。有固定工作場所和必需的技術設備、儀器;
(6)取得ISO9000標准質量體系認證。
二級房屋質量鑒定機構應當具備下列條件：
(1)注冊資金不少於100萬元;
(2)從事房屋安全鑒定4年以上，有房屋鑒定業績，履行房屋鑒定機構職責，未發生重大質量事故。享有良好社會信譽;
(3)技術負責人應當具有建築結構或相關專業中級以上職稱(含中級)，從事房屋安全鑒定或工程質量檢測、建築工程技術、建築設計5年以上工作經歷;
(4)專業技術人員不少於8人。其中，建築結構、建築工程等專業6人，建築材料專業1人，建築設備專業1人。以上人員從事房屋安全鑒定或建築工程質量檢測、建築工程技術、建築設計等5年以上，具有中級以上技術職稱人員不少於60%;
(5)有固定工作場所和必需的技術設備、儀器。
三級房屋質量鑒定機構應當具備下列條件：
(1)注冊資金不少於50萬元;
(2)從事房屋安全鑒定3年以上，有房屋鑒定業績，履行房屋鑒定機構職責，未發生重大質量事故。享有良好社會信譽;
(3)技術負責人應當具有建築結構或相關專業中級以上職稱(含中級)，從事房屋安全鑒定或工程質量檢測、建築工程技術、建築設計3年以上工作經歷;
(4)專業技術人員不少於5人。其中，建築結構專業3人，建築材料等相關專業2人。以上人員從事房屋安全鑒定或建築工程質量檢測、建築工程技術、建築設計等3年以上，具有中級以上技術職稱人員不少於50%;
(5)有固定工作場所和必需的技術設備、儀器。

『伍』 房屋安全如何鑒定

房屋安全如何鑒定抄：襲

1. 委託人需填寫《房屋安全鑒定委託書》，房屋糾紛鑒定需由糾紛雙方共同填寫或由法院委託鑒定；

2. 委託人選擇合適的堅定機構，交納鑒定費，安排人員來鑒定；

3. 現場查勘：鑒定站派不少於兩名的持有《房屋安全鑒定員證》的鑒定人員到現場查勘，繪制房屋平面圖，標明檢查情況；

4. 檢測驗算，出具房屋安全報告。

(5)房屋安全鑒定培訓擴展閱讀：

房屋安全鑒定就是由專門的機構對房屋的安全性做出科學的評價，確保居住人的生命財產安全。

市民如對房屋質量鑒定存在疑慮並申請鑒定時，可以通過小區業主委員會，以單幢建築所有產權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請；如果沒有業主委員會，市民也可聯合該房屋所在建築物的所有權利人提出房屋鑒定申請。

『陸』 房屋安全鑒定的情形有哪些，房屋安全鑒定須經哪些途徑

一、房屋安全鑒定的情形有哪些
房屋安全鑒定直接關繫到房屋居住者和周圍居回民的住宅安全。房答屋安全鑒定必須十分重視。什麼情況下，房屋安全責任人應當及時委託房屋安全鑒定單位進行鑒定?法律作出了明文規定，當房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應當及時委託房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定：
(一)房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現象的;
(二)房屋超過設計使用年限需繼續使用的;
(三)自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結構損壞的;
(四)需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;
(五)其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。
二、房屋安全鑒定須經哪些途徑
現實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬於不同的業主，因此很難統一協調進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質量鑒定存在疑慮並申請鑒定時，可以通過小區業主委員會，以單幢建築所有產權人的名義向鑒定核心提出房屋安全鑒定申請;如果沒有業主委員會，市民也可聯合該房屋所在建築物的所有權利人提出房屋鑒定申請。

『柒』 如何辦理房屋安全鑒定程序

一、辦理程序 受理-審核-收費-發證 二、申報條件和材料： 1、房屋租賃合同 2、房屋所有權回證、土地使用證或者證答明房屋產權、使用權合法的有效證件 3、當事人的身份證件 4、出租共有房屋，須提供其他共有人同意出租的證明材料 5、出租委託人代管房屋，須提供房屋產權人委託代管、授權出租的證明材料 6、出租抵押的房屋，須提交抵押權人同意出租的證明材料 7、法律、法規規定的其他材料 一般不超過3個工作日

『捌』 房屋安全鑒定要找什麼機構

房屋質量鑒定機構。

又分為一級房屋質量鑒定機構、二級房屋質量鑒定機構、三級房屋質量鑒定機構。

鑒定機構條件：

一級房屋質量鑒定機構應當具備下列條件：

（一）注冊資金不少於 200 萬元。

（二）從事房屋安全鑒定 5 年以上，承擔過較大規模的房屋安全鑒定項目，履行房屋鑒定機構職責，未發生重大質量事故。享有良好社會信譽。

（三）技術負責人應當具有建築結構或相關專業高級職稱，從事房屋安全鑒定或工程質量檢測、建築工程技術、建築設計 10 年以上工作經歷。

二級房屋質量鑒定機構應當具備下列條件：

（一）注冊資金不少於 100 萬元。

（二）從事房屋安全鑒定 4 年以上，有房屋鑒定業績，履行房屋鑒定機構職責，未發生重大質量事故。享有良好社會信譽。

（三）技術負責人應當具有建築結構或相關專業中級以上職稱（含中級），從事房屋安全鑒定或工程質量檢測、建築工程技術、建築設計 5 年以上工作經歷。

三級房屋質量鑒定機構應當具備下列條件：

（一）注冊資金不少於 50 萬元。

（二）從事房屋安全鑒定 3 年以上，有房屋鑒定業績，履行房屋鑒定機構職責，未發生重大質量事故。享有良好社會信譽。

（三）技術負責人應當具有建築結構或相關專業中級以上職稱（含中級），從事房屋安全鑒定或工程質量檢測、建築工程技術、建築設計 3 年以上工作經歷。

(8)房屋安全鑒定培訓擴展閱讀：

申請鑒定條件：

1、在房屋建築上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬於拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件後，方可設置。

2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，並採取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件後，方可進行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件後，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。

5、因發生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。

『玖』 常見房屋安全鑒定有什麼內容

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