傢具賣場物管安全培訓

① 急求一篇關於家居賣場物業管理方面的業務規劃書，要怎樣去寫

趨勢一：企業步入轉型期 趨勢二：價格將有所下降 趨勢三：向二三級市場轉移 趨勢四：翻新裝潢潛力凸顯 趨勢五：行業洗牌還將繼續 趨勢一：企業步入轉型期
面對市場形勢有很大變化的時候，企業普遍採取兩種方法。一個是守勢，一個是攻勢。經過2008年的寒風突襲，對於被稱為真正冬天的2009年，大多企業都已經有了充分准備。危機的來臨，激發了家居業對2009年的發展戰略新的規劃。
為了過冬，不少企業開始收縮，降低消耗。而中國規模最大的家居連鎖賣場之一月星集團有限公司董事長丁佐宏、中國最大地板商聖象集團常務副總裁郭輝則主張「反周期」成長，他們共同認為，危機即良機，當前恰恰是「尋獵廉價資產、謀求戰略轉型、試水低谷擴張」的戰略機遇期。
對於企業而言，2009年可以是儲備期，也可以是冬眠期。部分企業收縮戰線，保存實力「過冬」，也會有部分優秀企業，採取逆市而上，乘機吸入以擴大地盤。不管如何布局，2009年都將是企業轉型的關鍵時期。
趨勢二：價格將有所下降
與百貨業、大型綜合超市相比，目前的家居消費市場還不夠成熟，客觀而言，對消費者最具吸引力的還是價格因素，但產品的質量與環保、服務，購物環境的因素，也在逐漸成為消費者綜合考慮的因素。從行業角度來看，明年的價格戰應當還會延續。
另一方面，由於受國際大環境影響，一些家居產品的原材料價格將有所下降，而物流、租金、人工等成本的回落也將對家居品牌商家的壓力帶來稍許緩解。但是，由於消費市場信心不足，產品價格將成為刺激消費的利器之一，因此，成本下降並非能給企業帶來明顯的轉機。台灣地區進口高級廚衛傢具銷售業績第一的代理行麗舍上海生活國際股份有限公司執行長斯夏齡預言：「2009年，中國大陸家居業的總銷售額或將比2008年銳減30%。」整個行業生態將得到重塑。
趨勢三：向二三級市場轉移
記者了解到，目前，業內認為，一級市場已經趨向飽和，無論是消費市場還是企業的經營策略，都有向二三級市場逐步轉移的跡象。據中國木材流通協會副理事長高志華透露，地板行業已經處於供大於求的尷尬境地，特別是一級市場已經基本處於飽和狀態。部分大品牌迅速擴大市場份額，導致大品牌對國內一線城市的壟斷現狀。
業內預計，隨著一級市場的競爭愈加慘烈，相對更有發展潛力的三、四級市場將成為家居企業爭奪的主要領地，2009年眾多品牌在二三線城市將競爭白熱化。同時，面對巨大的國內市場，許多原本專注國外市場的企業也紛紛轉入國內，准備分一杯羹。這對原來專注國內市場的企業也是一種挑戰。
趨勢四：翻新裝潢潛力凸顯
由於目前家裝行業內承接「翻新裝潢」業務及規范服務的企業幾乎為零，供不應求的矛盾十分突出。在蕭條的市場情況下，2008年，佳園裝潢率先拓展舊房翻新裝潢業務並贏得好口碑，目前，已有眾多裝潢公司進軍翻新裝潢市場。有業內專家預計，僅翻新裝潢這一項業務，本市就可帶動包括建材、傢具、家電、軟裝在內，預計將超過100億元需求總量。專家預測：家居「翻新裝潢」服務將激活二次裝修市場，成為滬上家裝行業的發展新動力，今年底至明後兩年內，「翻新裝潢」市場需求即將井噴。而面對這一翻新裝潢項目，多數規模家裝公司因嫌施工瑣碎均將業主拒之門外，進而出現了「翻新裝潢難」的尷尬局面。
趨勢五：行業洗牌還將繼續
蛋糕在縮小，行業洗牌仍將繼續。2008年，已經有家居賣場感覺到明顯壓力，打折促銷一浪高過一浪。春節後，業內人士預計一部分傢具分銷商會倒閉、退出，很多賣場會出現招商不足的局面。而入駐商戶及品牌，也陸續出現了調整的跡象。業內人士預測，2009年對於上海家居賣場來說，將是入駐商戶及品牌調整的一年。
有些建材企業由於在每個賣場都有店面，擴大了銷售渠道的同時也提高了成本，壓力下不得不考慮縮減部分開支。對於分銷商來說，主要承擔賣場租金、人力資源、物流配送、營銷推廣等四項成本，其中租金占的比重相當之大。業內呼籲各賣場的物業平台在這個時候要「放水」，減低租金共度危機。目前，已有滬上多個知名專業賣場的負責人表示，將會繼續採取措施為入駐商家減壓。

② 家居建材商場如何提高物業滿意度的措施

1、家居來始終以優質的自商品，優秀的服務贏得顧客；以誠信為經營理念。在消費者心中留深刻的印象。因此，要不斷樹立家居的良好形象，以誠為本，質優取勝。
2、家居的商品種類齊全，但是商品的結構不合理，這一現狀如果不得到及時解決，就無法挽迴流失的消費者。因此，采購必須與供貨商溝通並達成共識，實行統一定價。 隨著人們的生活方式和消費模式的改變，
家居也要做相應調整，以下是我們的一點建議： 大規模化：大規模化，即總體規模大，目前家居仍排西安建材市場的前列，但仍需加快連鎖發展的速度，加快規模擴張的步伐。 商品特色化：家居要具有「人無我有，人有我精」的獨特商品結構。早日實現全國聯采 。

③ 物業管理:糾紛業主丈夫要往小區外搬運傢具，物業是不是應該給業主本人打電話確認後才能放行

物業是對復的，在一個物制業管理區域內物業有權對物品的進出進行查驗以確保小區的安全，於情於理都是說的過去的。本人注冊物業管理師，希望我的回答能讓你滿意。
具體法律法規有《物業管理條例》、《保安服務管理條例》，您簽署的《物業服務協議》、《業主管理規約》等.....

④ 小區業主大件家私放在通道應由物業清理嗎

物業沒有這個義務。
業主傢具佔用消防通道或其他公共區域，物業可以要求業主自己清理，業主不聽從勸告，物業可以向居委會和消防部門舉報。

⑤ 租客將傢具家電搬走，可以起訴物業管理處嗎

可以起訴，但幾乎沒有勝率！根據物業管理條例規定，租戶也是業主，業主搬家物業不版得阻止！但是你可權以要求物業提供視頻監控，出門口的放行單作為追責證據。放行單上要有車輛及物品的查驗說明和簽字！如果沒有，那麼物業負有管理責任。
還有，你是否正式找過物業，告知現在你家是租戶，不得搬家，或者出現搬家要通知你！

⑥ 傢具垃圾物業有義務處理嗎

物業有義務處理，但可以收取相應費用。

以漳州市為例，個人因裝飾、建造、維修房屋等產生的零星建築垃圾，物業管理單位負責及時組織清理，並可根據協議約定收取相應費用，同時委託進入目錄庫的運輸企業有償清運。在小區內產生的廢舊傢具，

應實行袋裝收集，並在開工前向物業管理單位（或居委會、村委會）申報登記，與物業管理單位簽訂管理服務協議，按指定的地點堆放。

物業有保潔小區環境的義務；無物業小區應找街道（社區）處理，產生費用由亂堆垃圾的個人承擔。而在公共道路上已產生的垃圾堆無人處理，則可以根據垃圾類別向執法局、渣土辦等部門反映，由執法人員現場取證，找到倒垃圾的個人或單位，收取相應費用。

根據《漳州市建築垃圾、砂石運輸處置管理規定》的規定，建築垃圾應分類堆放，嚴禁隨地傾倒。任何單位和個人不得擅自佔用綠地、道路、河道等堆放建築垃圾。由於很難找到亂倒垃圾的個人，因此物業、街道、城管取證困難，很難對其進行處罰，往往各部門只能自認職能，清理好垃圾。

(6)傢具賣場物管安全培訓擴展閱讀：

單位和個人未按規定繳納城市生活垃圾處理費的，由直轄市、市、縣人民政府建設（環境衛生）主管部門責令限期改正，逾期不改正的，對單位可處以應交城市生活垃圾處理費3倍以下且不超過3萬元的罰款，對個人可處以應交城市生活垃圾處理費3倍以下且不超過1000元的罰款。

隨意傾倒、拋灑、堆放城市生活垃圾的，由直轄市、市、縣人民政府建設（環境衛生）主管部門責令停止違法行為，限期改正，對單位處以5000元以上5萬元以下的罰款。個人有以上行為的，處以200元以下的罰款。

⑦ 裝修拉傢具進小區,物業不讓進合理嗎

這個要看小區的規定，你送傢具進去也需要登記然後與業主確認，一般來說是可以進入的。有一些比較高檔和嚴格的小區，就有自己內部的規定，如果有不讓進的話可以與物業取得聯系，協商之後方可進入。

⑧ 傢具業務怎麼和物業方建立良好的關系

直接找項目的負責人溝通。
而且在宣傳的時候不能造成業主/住戶對專物業的投訴，要不誰也不屬會順心。
在產品特點上要能有所區別和個性化，能吸引客戶。物業在協助宣傳的同時也有利。可以與物業建立合作，除了固定的管理費也可以有一定獎勵。
希望能給你參考。

⑨ 鄰居運輸傢具把我家門碰壞了 剛剛發現，不知道是哪個鄰居弄的 物業有責任嗎

物業沒有責任的，因為如果鄰居已經提前和物業打好招呼了，出現問題就應該是你鄰居來承擔
但是你可以找物業反饋 讓物業來幫你去協商解決這個問題。不用自己去開口。

⑩ 我剛裝修完的家,還有傢具被反水污水浸泡,讓物業公司給我寫一份說明該怎樣要求

證明
某某是我小區業主，某年某月完成裝修，通過物業驗收。
某月某日，所在門洞下水管道堵塞，反水，導致家中傢具等被污水浸泡，初步估計，損失達到 元。
特此證明
物業公司蓋章