1. 合同期内，商场说业态调整叫我配合，把我摊位招商给别人，叫我换铺，租金上调，如不服，叫我撤店退租金，
虽然不合理，但是商场是铁了心要让你换铺了，给你停业整顿只是一个理由！你版也没什么权好担心的，反正有合同，你就按照合同办。实在不行就得走法律程序了。还有一个办法，在我的合同期内，谁也别想用这个商铺，除了自己！
2. 购物中心健身业态的租金怎么递增
在商业地产里面，租金的制定应该是一个复杂的体系，但是至今所见的研究理论版不多（主要是我没有找到相关权资料），因此希望在租金制定的理论体系里面拉出来一个分支也就是餐饮、娱乐来讨论一下。理论上来说一个购物中心租金体系的制定要通过很多种方法去综合平衡，动态的静态的、理论的实际的等等，希望更多的做过这一块工作的兄弟们参与讨论。
1、横向比较——>根据同类型、同地区、同地段类似项目的租金水平（一楼多少、二楼多少），然后得出一个整体的租金水平，然后在根据不同的业态租金承受水平去推算。这个是根据市场的客观现状得出的租金水平，一般是应该是比较客观的。
2、回报率倒推——>根据物业的开发成本，设定一个基本的回报率（如8%），去推算整体的租金水平；然后根据楼层租金差去计算各层的租金水平。这个方法一般是财务部比较喜欢使用的办法，有些大型超市是根据自己的投资回收期反推。
3、细分业态推算——>百货、超市、餐饮、娱乐、散铺在特定的城市或区域一般都有自己的租金计算方式和承受范围，根据自己项目的特点和商业规划，分别计算各个业态的租金，然后得出一套租金计算体系。这个是我现在正在企图使用的办法之一。
3. 市场商铺业态不符可以不付租金吗
您好，可以看看您的租赁合同上是怎么写的，承租人是否有承担业态损失的约定。如果是承租人刻意隐瞒商铺信息而导致亏损，可以要求赔偿。望采纳，谢谢！
4. 商铺出租怎么办
我爱我铺表示
门面投资不同于住宅投资，同样作为不动产，商铺投资已经逐渐步入专业化时代，商铺投资者不仅要有实力投资，同时还要精通商业运营，通过有效的招商，细致地选择商家，来保证商铺的经营回报。贴个“旺铺招租”进行招商，对商家不加选择，带给商铺投资者的只可能是铺位经营的风险和压力。
出租商铺，选择商家，我们应该分为两步走，第一步首先要解决铺位做什么的问题，即选择哪类商家的问题；第二步才是要解决在确定业态的诸多商家中，如何进行挑选的问题。
第一步
选择业态
出租商铺，选择哪类商家，首先，要坚持遵守商业整体的业态定位原则。
“我的铺位租给谁都能够，做什么都行”，这种想法只能说是一种短视行为，如果每个商铺的所有者在出租商铺的过程中都这么想，就会使整条商业街或整个商场陷入没有规划、没有主题、没有特点的混乱局面，从而降低整条商业街或整个商场的消费吸引力。人气不旺了，哪里还会有生意可做，商户没生意做了，撤场也就成为专一的选择，最终很受伤的还是商铺所有者。
其次，商家的选择，要参照物业周边的商业业态和经营状况，做到业态互补。
在出租铺位的过程中，对于商家的选择，要参照物业周边的商业业态，可以迎合，也可以另辟蹊径。譬如，物业周边多经营电子、数码产品，那么在商家的选择上，就可以考虑相关业态的商户；再譬如，物业周边为社区型服务业态，社区商业业态多达几十种，别的店面做餐饮店，自己则可以选择做早点店、蛋糕坊；别人做了美容店，自己则可以选择做药店。只要立足于社区消费，就会达到良好的互补性，增强整体商业的凝结力。本文由http://5i5pu.com/提供
5. 公租房门面现开的超市，但门面有点大，想隔开做餐饮，门面业态是生活配套
这个自愿，做餐饮业是比较好的。
公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各版种社会主体权通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
6. 国内融资租赁行业和发达国家的有哪些业态区别
发达国家之间也有许多不一样的地方，比如美国和日本之间就在税收优惠和补贴政策上就不一样，造成了业态的不一样。仅宽泛的谈一下个人理解，很多地方没法面面俱到，有不当之处请轻拍：
1、融资渠道不同。国内大部分租赁公司目前的资金主要来源于银行，即从银行贷款，购买租赁物出租给承租人。这种方式下租赁公司业务开展极大的依赖于银行，造成了资金来源少且成本高（基准往上，少数能够到基准或往下，也看承租人质量），同时也造成业务开展上的劣势（同样的业务很可能在成本上就输给银行）；国外的租赁公司很多可以通过发债、资产证券化等直接融资的形式，融资渠道多同时避免了间接融资的成本上升。国内租赁公司发债的还较少，大多是金融租赁公司；租赁资产证券化大家都想尝试，但首支证券化产品已在襁褓中待了很久了，不知夭折没；
2、业务形式不同。目前国内开展最多的还是融资性租赁业务，经营性租赁相对于较少，大多见于飞机和船舶；风险管理基本以承租人信用以及担保条件为首要考虑，而对于租赁物仅作为次要考虑。这一方面是由于国内租赁公司对于租赁物处置手段有限，即使承租人违约收回了租赁物也无法很好的处置，另一方面作为租赁公司主要资金来源的银行在评估给租赁公司的贷款时，也是以承租人信用以及担保条件为首要考虑的。这种情况下，租赁公司业务模式与银行无本质差异，租赁公司无法形成自身竞争力。但在国外有很多大型的厂商系租赁公司如卡特彼勒等，在承租人违约无法还款的情况下，能够将收回租赁物很好的进行处置，或变卖或翻新或出租给别的承租人，总体上能减少大部分损失，因此能够创造出不同的业务模式，也因此具有了更强的竞争力；
3、发展环境不同。在世界范围内看，租赁业发展都需要较为强有力的税收优惠和财政补贴支持，如曾在飞机租赁中广泛使用的日税租赁结构，其优势很大程度上来源于日本政府的税收优惠（主要和折旧方式有关），在日本政府停止优惠政策后就基本消失了。因此在很多国家对于租赁行业都有着相应的税收优惠或补偿措施。国内目前开展营改增，将融资租赁纳入其中，但是对于即征即退等与租赁公司息息相关的税收政策没有得到很好的完善和贯彻，许多租赁公司税负增加，但是政府所承诺的退反却迟迟无法落实，造成租赁公司较大的负担。同时，国内尚未有专门的融资租赁法律法规出台，也对租赁公司在业务开展和风险防范上造成了一定影响；而国外发达国家无论英美法系还是大陆法系均有较为成熟的融资租赁相关法律法规。
以上。
7. 合肥包河万达广场物业费时多少各业态的租金大概在哪个范围呢
3.93元/平方米
8. 同一商场内，服装与餐饮哪个租金高各个业态大致租金什么样子的。
看楼层，黄金楼层租金肯定贵的。
从业态上说，同一楼层内，餐饮的会比服装贵。
大致租金什么的，要结合当地商业环境及商场商业氛围，开发商的租赁政策等，不同的城市、不同的地段的租金都不一样。