商业广场土建装饰知识培训

『壹』 开元地中海商业广场的建筑数据

建筑面积： 268000 占地面积： 60697 容积率： 3.2 绿化率： 30 产权年限： 40年

『贰』 陈家祠下沉试广场有什么特点

上海鹿都国际商业广场投标方案
设计说明

现状分析：

鹿都?沃尔买国际商业广场坐落于松江老城区中心中山中路商圈核心地段，交通便捷，距市中心约39公里。北侧即为松江商业中心中山中路，西侧为明清古镇风格庙前路步行街，南侧近邻旅游胜地醉白池及松江唯一市重点中学——松江一中，东侧靠谷阳南路直通沪杭高速松江进出口站。

鹿都?沃尔买国际商业广场，整体占地约83亩，总建筑面积约7万平方米。商业广场一号楼共有4个楼层，二、三层已有世界500强之首沃尔玛抢先入驻；位于松汇路的下沉式广场不仅塑造独特的景观同时起到聚集人流、休息停留的作用。商业广场二号楼同样为4层，单层面积在2500平米左右，在2楼及4楼各有一个天桥与一号楼相连。将建成集大型综合大卖场、时尚百货、各类专卖店、运动城，并配套大型餐饮、量贩式KTV、游艺中心等诸多休闲娱乐服务配套设施为一体的超大规模商业广场。

项目场地因商业的需要，留有的景观设计场地有着一定的特殊性：

1 建筑周边的狭长景观带，由于连接了数个商场出入口，不仅要满足功能上的要求（作为通道），同时也要形成一定特色的景观要求。

2 松汇路一侧的下沉广场，整个商业广场先天上最具特色的空间，同时也是进出人流最繁忙的场地，景观设计要满足的是聚集人流，休息停留的功能，同时形成特色的景观。

3 北入口处的泄爆口，是建筑形成的路面上的独立构筑物，同时因位于商圈的另一个重要入口区，其位置的景观设计也相当的重要。

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设计理念

一 景观与建筑的融合

规划红线及规划场地内的建筑将景观设计可利用的场地，分割得狭长与破碎，由此，景观与建筑的融合，显得格外重要。

二 景观提升商业

商业景观设计中，特色的形成十分重要。设计中，休闲停留空间主要被设置在了重要的下沉广场（源于空间的丰富），商业建筑是游人主要的活动空间，来往于此的行人目标是十分明确的。过多的休闲设施只会分散消费人流。

商圈的主要消费集中于下班时间及双休、节假日，且最具消费能力的顾客也集中于此时段。所以灯光的设计尤显重要。

三 景观体现项目定位

鹿都国际商业广场定位是时尚，高端的，作为景观，其设计更要追求的是对这种定位的完美体现。

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本设计运用现代主义风格，体现的是时尚的现代气息，浓厚的商业氛围，强烈的视觉冲击。为整个商业广场营造高雅时尚的购物氛围，体现商圈的高端定位。

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主入口（北）

由于建筑的设计，导致在商圈重要的北入口，有一个一层高、直径四米的泄爆口，视觉上略显突兀，设计考虑的是如何在视觉上缓和这种现状，同时通过景观的优化形成重要的入口标示节点。设计中以钢化玻璃装饰，并且眷刻开发商logo,在视线上遮挡构筑物，周边以层次丰富的跌水围合，跌水在横向上的延伸，进一步缓和构筑物的纵向突兀。再辅以丰富的植物种植，从材质上柔和这样一个构筑物，并由此构成北入口的重要景观节点。

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下沉式广场

作为整个场地空间层次最丰富的区域，同时也是进入商业广场的重要入口，下沉式广场自然成为商业广场的设计重点，整体的广场铺装走向依据建筑轴网设置，使得整体景观与建筑相融合。进出商场的人流将整个下沉式广场的扇形区自然的分割成两个部分，并铺以灯光带。景观设计力图传承在整体广场设计的共性中体现自身特色。

西侧的区域考虑到邻近的1号楼2，3层为沃尔玛商场，空间纵向上的视线相对封闭，设计中，侧重于下沉广场内人视角的景观视觉，通过对于场地分割网的顺应与扭转，也利用景墙的分割。以简约石材砌筑的坐凳，错落地点缀在水池周边，考虑到景观效果的同时也满足了游人休憩停留的需要；混凝土与玻璃材质的简约景墙形成半封闭的空间，其间种植的翠竹，缓和现代建筑景观的给人的坚硬感受，丰富了景观的空间层次。造型独特的水池，涌动的泉水，通透的景墙，婆铄的竹影，构成了一幅明暗相称，动静相宜的视觉盛宴。

东侧的区域，现状因邻近2组观光电梯，设计中侧重于上下广场乘客的空间纵向上的视觉需求，规则切割的正方体石材堆砌，依旧的方形元素使用，使得原本被主要人流分割的场地之间，联系更加紧密。翠竹的点缀，高低错落的石台阶又使得这组景观不只有了丰富的平面，在空间上也更富于变化。

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商业步行道

由于本商业广场的特殊的地理位置，导致了周遍的区域都被分割成狭长条状，整体感觉比较局促，设计运用不规则的圆弧形灯带打破了长条型地块的单调与呆板，使得整个空间更加富于变化，使得原有造成的局促空间，得到了感官上的释放。

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灯光设计

灯光的设计也是景观设计构成的一个重要组成部分，尤其体现在商业广场的设计中，考虑到本商业广场的高端定位，在本设计中运用了大量的灯光造景，白天可以成为一种景观小品，一种铺装形式的变化，丰富空间形态。夜晚则更可以彰显商圈的现代与时尚，一番璀璨景致，成为松江的地标性景观。

『叁』 我有块地要建造成商业广场，需要叫人来建造，叫的那人叫什么，我又叫什么，是房地产开发还是建筑承包

你是房产开发单位，也叫建设单位。给你负责建造的叫施工单位，也叫施工总承包单位。

『肆』 综合施工图设计 商业建筑前庭广场

建筑场地设计施工图应含哪些内容建筑评职论文九品论文网回答。

1保留的地形与地版物
2施工测量坐标网并权注定位坐标值
3明确场地边界测量坐标，或定位尺寸，退界尺寸包括道路红线、建筑控制线、用地红线
4场地四邻原有及规划的道路、绿化的位置（定位尺寸）、以及标注建筑物名称、层数包括地下构筑物（贮水池等）位置。
5如有地库等隐蔽工程应以虚线表示位置，注明定位尺寸。
6广场、消防登高场地、室外停车场、运动场、道路、围墙、排水沟、护坡等均应注明并定位。
7组合建筑群应有编号，单体加分区示意图。
8注明尺寸单位m,坐标及高程（注明测量坐标网与施工坐标网的相互关系）、比例
9指北针及地区风玫瑰

『伍』 商业广场各建筑单体之间的空间用拉膜结构的盖顶计算面积么

不计算为建筑面积。

『陆』 信兴广场地王商业中心的商业大楼

楼高69层的信兴广场是世界最高之钢结构大厦之一。这座大楼共采用23,850吨钢铁铸造，专配以其设属计新颖的建造，从而创造出一个世界顶尖级的商业环境。这亦是在深圳独一无二的。
信兴广场商业大楼标准层面积由127平方米至全层2,160平方米，柱位特少，间隔灵活。所有写字楼配备多种不同间隔可供选择。大楼内均配备了最先进的大厦自动化和通讯系统。为营商者营造了一个舒适、方便和安全之办公环境。现时为深圳市内最受欢迎之办公地点之一。
自大楼投入使用以来，一直受到各大企业单位的支持，现时商业大楼整体使用率已逾97%，其中国际500强知名企业超过20多家 。
香港建设所持有之五层多商业大楼共有77个单元（总建筑面积12,056平方米），已分别租予为友邦保险（AIA）、渣打银行、金山电器（GP）等外资企业。

『柒』 太湖悦达商业广场怎么样，什么时候开盘，开发商怎么样。有知道的吗

一、悦达商业广场位址
“悦达商业广场”项目是吴中区政府重点工程，位于苏州市吴中区临湖镇，地处临湖中央商业街区，东临东山大道，西临新市街，与临湖特色温泉区域比邻，周边三分钟车程范围内集合临湖政府、工商、税务、国土、房管等职能部门，距2015年江苏园博会会址仅5分钟车程，有着出众的地理区位优势，建成后将成为苏州环太湖区域首个大型商业综合体。

二、悦达商业广场是什么
悦达商业广场是一个由五星级酒店、高端写字楼、大型超市、酒店式公寓、各类餐饮娱乐和数百间商铺组成的大型商业中心；是一个集“吃、喝、玩、乐、购”于一体的、“一站式”的大型城市综合体。

三、悦达商业广场的规模和布局怎么样
1、悦达商业广场由三幢独立建筑所组成，并配有1.6万平方米的地下车库，机动车停车位353个，非机动车停车位1521个。项目占地总面积18872.4平方米，建筑面积约90000平方米（最新，方案更改前为102097平方米），建筑高度达到108米（最高高度，楼体95.95米），将毫无疑问地成为临湖及周边区域的地标建筑，项目总投资约为人民币3.8亿元。

2、每一幢都怎么布局
1号楼建筑面积35560平方米，共有23层，建筑高度108米，位于广场东面，建成后将成为五星级酒店和高端写字楼的主体。
2号楼位于广场西北面，建筑面积28770平方米，建筑高度83米，共15层，1--4层为商业裙房，其中1--2层面积约为10000平方米，将入驻大型超市，3--4层将配备各类餐饮门店及KTV娱乐，满足大众购物、吃饭、娱乐的一站式需求。5--16层为酒店式公寓，公寓分为两种户型，都将达到5.4米的超高度挑高，完全可以分隔为两层使用。
3号楼位于广场西南面，建筑面积9030平方米，共有4层，建成后将入驻数百间各类品牌商铺，并有数十间沿街商铺将入驻电信、移动、邮政等大型企业旗舰店和各商业银行，商场内部结构布局由专业设计公司负责设计，最大程度地做到引导人流走向，方便大众购物，同时呈现出时尚、潮流、现代化的风格特点。
项目的三幢主体建筑并不是独立的，除地面花园走廊外，相互之间还有连廊相接，将各个区域中的商铺、餐饮、娱乐连接起来，形成1.5公里以上的环形网状商业“街”区，使三幢主体建筑中的各个区域有机结合起来，让人们在商业广场中上下左右来回都十分方便，为大众带来更好的“一站式”体验。

四、开发商简介
苏州市长恒置业有限公司是苏州市吴中交通投资建设有限公司出资成立的专业从事房地产开发与经营的全资子公司，注册资金6000万元人民币。苏州市吴中交通投资建设有限公司成立于2007年，目前注册资金11.88亿元人民币，是一家国 有独资公司，重点对政 府研究确定的交通重点工程项目进行融资、投资、建设和管理。交投公司目前已发展为以交通投资为主，道桥施工、仓储物流管理、文化艺术管理、房地产开发等业务为辅的综合性集团公司，下设苏州市长恒置业有限公司、江苏东吴路桥建设集团有限公司、苏州吴中长瑞交通项目建设有限公司、苏州市吴中中环快速路建设投资有限公司、长丰物流园管理有限公司、苏州市通达交通安全配套设施有限公司、苏州市长鸿桥文化艺术有限公司等7个经营实体，企业背景强大，资金实力雄厚，发展力持久，是较为知名的大型企业集团。

『捌』 广西南宁市大学南社区包括东凯国际商业广场吗

东凯国复际商业广场位于鲁班路心圩制江旁（西大西门斜对面），总占地约66亩，总建筑面积28万㎡。其中第一期占地约39亩，总建筑面积约8.5万㎡（一至三层商业面积2.8万㎡，公寓1万㎡，酒店1.3万㎡，写字楼1.73万㎡，地下超市1.2万㎡，地下停车场0.4万㎡），项目建筑密度33.3%，容积率2.66，绿化率18.2%，地面地下机动车停车位共500个。
装修状况：简装
建筑类别：高层
房屋属性：商品房,经适房
建筑结构：框架
容 积 率：2.66
绿 化 率：20
开 发 商：广西东凯投资集团
售楼地址：南宁市西乡塘区鲁班路农贸市场对面招商中心
预售许可证：只租不售

『玖』 上河国际商业广场的项目数据

车位配比: 1:4.76
占地面积:17340.11平方米
总建筑面积:100512平方米
规划户数:1500户
社区规模（住宅、酒店式版公寓）:超大权(>30万);
住宅总建面积:50847.8平方米
得房率:78%
建筑设计单位:长沙市建筑设计院
建筑施工单位:长沙市捞刀河建筑公司
销售代理:自销
规化设计:美国JWDA建筑设计事务所、深圳华侨城天华建筑设计有限公司
景观设计:广东集美设计工程有限公司
四周道路:东:万家丽路;南:朝辉路;西:马王堆路;北:人民路;
物业管理费:高层:1.5;
车位数:地下308个;